延床で36坪程度の平屋希望なのですが、みなさんならこの中ならどの土地…
延床で36坪程度の平屋希望なのですが、みなさんならこの中ならどの土地にしますか？
①100坪
建築条件なし
当初の土地予算より＋250万だが庭が広く取れる
第一希望の学区
公務員や警察官の家が多く、変な人が少ないイメージ
小学校まで道のり1.8km、中学校は800m
袋小路の私道突き当たり（入口は西）
②80坪
地元工務店の条件付き土地
土地は当初の予算より＋300万円 庭が狭くなりそう
第一希望の学区（①と同じ）
公務員や警察官の家が多く、変な人が少ないイメージ
小学校まで道のり500m、中学校は600m
南道路（大型分譲地内の開発道路）
③100坪
建築条件なし
当初の予算内で、庭もとれそう
学区は第3希望くらいのところ
（10年くらい前に荒れていて全国ニュースになる事件もあった、今は情報なし）
小学校、中学校まで道のり1.2km
西道路
南側にすぐ家が並んでいて庭の日当たりは悪そう
④90坪
建築条件なし
埋蔵文化財包蔵地なので、待たされるの可能性あり
（自治体予算での調査）
予算内で庭もとれそう
学区は第二希望くらい（中学校は①②と同じだが、①②がマンモスなのに対し④の小学校は少人数）
小学校までは1.3kmくらい、中学校までは2.2km
北東と南東が公道の角地
どれも形はほぼ正方形。
②はもちろん、①も予算的に地元工務店かローコストで建てることになりそうです。
土地にお金をかけるべきか、建物側にお金をかけるべきかも悩んでます…
- はな
はな
①がよい
はな
②がよい
はな
③がよい
はな
④がよい
はな
理由などのコメントも歓迎です！
はじめてのママリ🔰
②が一番いいけど、300万の予算オーバーは大きすぎるかな…
①も予算オーバーが気になるのと小学校が遠い。
③は日当たりが気になるならやめた方がいいかな。
④は埋蔵文化財包蔵地で待たされてしまったら…という不安はあるけれど、小学校が少人数なのは特にデメリットにもならないし、バランスはいいのかなと思いました。
土地は一度買ってしまうと変えられないので最優先すべきとは思います。300万プラスが許容できるなら②、無理なら④かな。
家や外構でも100〜200万くらいオーバーはざらだと思います。
本当の最終金額から土地代を引いて、建物にいくら予算が残るのか？ハウスメーカーや工務店で見積もりをもらって、その残り金額とギリギリだと危ないかなと思います。最低でも100万くらいは余裕がないと建物でかなり妥協が必要になってしまうと思います💦
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はな
やはり土地にお金かけるべきですよね💦
いろいろ参考になります！ありがとうございます。- 9月26日
はじめてのママリ🔰
すみません、公務員や警察官こそ変な人多いと思ってます。
学区はそこで選んでるんでしょうか？それとも別の理由なら1か2にします。
公立行かせるなら小中の思春期の環境って重要だと思うので‥
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はな
そういう考え方もあるんですね！
別の学区は、土地は安いのですが低所得の人が多い団地があり、もちろん人によるとは思ってますが、ちょっとおかしな人が多かったり、近隣の中で犯罪も多かったりするので、高所得層のところなら大丈夫かなーと😅
参考にさせていただきます！- 9月26日
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