家賃が高いことが必ずしも土地柄の良さを示すわけではなく、駅近でも土地柄が微妙な場合があることについて悩んでいます。

はじめてのママリ🔰

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  はじめてのママリ🔰

  優先順位は人によって違いますよね～
  大人だけならいいけど、校区や治安など子どもが関わってくるので更に迷います🤔
  ありがとうございます！✨

  • 9月4日

ママリ

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  はじめてのママリ🔰

  皆さんのコメントを見て思ったので質問を重ねてしまうことになりますが💦
  
  都市部のなかでも一部安い土地柄があります。
  元同和地区が近かったり不良住宅地と呼ばれるような土地です。
  でも、土地柄がいい、子育てが住みやすいと言われる郊外の地域と同じか、それ以上の家賃です。
  これはどう考えたらいいのでしょうか？💦
  
  商業施設向きに高いか住居向けに高いかという違いもあるのですね。都市部はどちらも混在していると思います😳💦

  • 9月4日
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  ママリ

  昔からの地区の住民層と、最近の土地の地価はイコールにはならないですよ。
  
  田舎と土地ではまず利便性が違います。
  都市部なら利便性は高いのでその差はありますね。
  
  電車に乗るのに何分歩きますか？
  ５分増えるごとに坪単価は下がります。
  
  土地の価値はその土地をどれぐらいの数の人が欲しているか、です。
  
  子育てしやすい街は子育て世代には需要があっても子育てが終わった世帯や単身には不要だったりしますので、一部の人が欲しがる地域というのは土地の価値は上がりにくいです。
  
  住みやすい街でも郊外なら共働き世帯には不便で需要がなく、都市部に家を求めたりしますね。
  
  商業施設が多くある地域の方が土地は高いです。物が良く売れる地域はお店を経営する人からすれば高くても手に入れたいです。
  
  お店は郊外にポツンとあるより、お店が連なっている方が商品が売れるのですよ☺️
  
  治安が良いかどうかはまた別の話です。

  • 9月4日
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  はじめてのママリ🔰

  ありがとうございます。
  郊外は子育て世帯には需要があってもその他の世帯には不要ということ、すごく納得しました😳
  土地の価値＝需要ですもんね。
  学区や治安に比例する訳ではないですね😳✨
  
  郊外は共働き世帯には不便で需要がないのも、本当にそうですね。
  保育園や病児保育、サポートも都市部の方が充実しています。
  人口も多く色々な世帯が住むので、どの点をとっても充実しますよね。
  とても納得いきスッキリしました。
  ありがとうございました😊✨

  • 9月4日

はじめてのママリ🔰

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  はじめてのママリ🔰

  家賃が高ければ低収入の人は住めない、確かにそうですね。
  
  都市部のなかでも一部安い土地柄があります。
  調べてみると、元同和地区が近かったり不良住宅地と呼ばれるような土地です。
  でも家賃は郊外の土地柄がいい、子育てがしやすいと言われる地域と同じか、それ以上です。
  これはどう考えますか？
  なんかこのあたりが私も混乱してしまい💦
  都市部なので交通の便はいいし新築マンションは立ち並ぶのですが、なんせその地域のなかでは数万円お安い家賃です💦

  • 9月4日
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  はじめてのママリ🔰

  部落差別が残っている地域…ということですか？
  利便性が良くても部落差別があるからその地域だけ安いのでしょう。
  でも単純に土地としての価値があるから、郊外と同等程度の値段なんでしょうね。

  • 9月4日
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  はじめてのママリ🔰

  差別が残っているかどうかは分かりません。マンションも立ち並び、駅近で人もたくさん住んでいるので…。
  でも地元の方は気にする人は気にするのだろうなとは思います。
  
  そこに住む人、特に移り住んでくる人は家賃も決して低くは無いので親のレベルはいいのでしょうかね…。
  混乱します😅

  • 9月4日

ママリ

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  はじめてのママリ🔰

  なるほど、そういう感じなのですね。
  とても納得します。
  都市部は色々な人が入り乱れている、そんな気がします😳
  家賃の高さと子育て世帯に人気の土地、どっちがどうなの？と混乱していましたが、どちらも特徴が違うところがあるのですね。
  スッキリしました😊
  ありがとうございます✨

  • 9月4日