賃貸マンションで水漏れ事故が発生。火災保険は適用される？

管理会社の24時間繋がる番号はありませんか？
私はエイブルで入居者保険で万が一の火災や水害などにも保険金が支払われる保険に入っていますが、そのような総合保険には入っていない様子でしょうか？
色々とパニックになりますね。

• 5月18日

火災は確か水道管が破裂したなどの不慮の事故に対応しているものが基本で今回のケースでは当てはまらないことが多いと思います。
おそらく個人負担ではないかと思うので明日管理会社と大家さんなどに連絡して対応を考えたほうがよさそうですね

• 5月18日

追記

確か火災保険は24時間のところが大抵あるので契約時の書類確認したほうがいいと思います

• 5月18日

火災保険の内容によるみたいですよ！
友人も同じような状態になったのですが、限定補償(火災、落雷、破裂・爆発、風災、雹)の対応だったため、実費でした……
水漏れに対応してる火災保険なら補償してくれますが、そうでなければ実費になります

契約書を確認してみて下さい♪

• 5月18日

里帰り中だし心配ですよね💦
アパートに戻ることも考えてらっしゃるようですが、まずはお身体ご自愛ください！

• 5月18日

下の階側ですが…
一ヶ月前位に同じことを経験しましたσ(^_^;)早朝に突然上から水がザバーっと降ってきてびっくりでした。💦

うちの場合は浴室の水が溢れたらしく、その結果上の階と私の住んでいる階の間に水が溜まっていたらしいのですが…
床の工事費・壁紙の工事費などはマンション契約時に入っていた相手側の保険？で治して頂きました☆

ただ、水が降ってきた事でダメになってしまった布団・パソコンなどの家財道具は保険が下りないらしく…相手側の方が実費で弁証して下さいました☆>_<

うちは一部屋と玄関がビチャビチャになり、水が抜けきってから天井に穴を開けて…みたいな工事だったので数日間ホテルに泊まることになったので、その時の費用も出して頂く形となりましたσ(^_^;)

• 5月18日

大変でしたね(´･_･`)
遅い回答になってしまいましたが大丈夫でしょうか？

不動産で産前、働いてました(^^)

借家人賠償付火災保険(借家人賠償責任保険）に入っていたら、保険額で負担出来るかと思います。
何の保険に入ってるか分かれば、インターネットなどで契約約款も確認できるかと思います！

• 5月18日

ちなみに、家財の補償で保険額で安いのから高いものまで変動します。借家人賠償責任は限度額は一定額です。賃貸の場合大家さんが入って欲しいと言う方がほとんどなので入っている方が多いかと思います！ちゃんと更新してれば…ですが(´･_･`)

• 5月18日

アパート、マンションの設備管理を仕事でしてました。
火災保険の内容によりましたが、長期のお出掛けは、水道閉めておくのは入居者さんの責任なので休めの保険だとほとんど実費です。
下の階の方の、壁紙電気家具クリーニング設備配管など被害分が。壁紙はカビになる原因。電気家具は水で故障。お布団が濡れた場合は新しいの購入だったはずですね。

• 5月18日

保険は火事や爆発なんかに適用だったと思いますよ。
普通に使ってて、水道管が劣化による破裂とかね。
今回のケースは、よくあるケースなんですよね。
私たちは修理、見積、工事をしますが部屋の多きさにもよりますが安く見積もって20万かと思います。
水の元栓は面倒ですが毎回閉めれるはずですし。

• 5月18日

通常の借家人賠償は基本的に
火災・破裂・爆発によって損壊した事による法律上の損害賠償責任です。

もうひとつある借家人賠償責任拡張補償であったとしても
上記＋給排水設備使用・管理に起因する漏水ですから
ホース外れからの水漏れは支払い対象外となるでしょう。

• 5月18日

似たようなことやったことあります。
洗濯機からお風呂の水くみあげしてたのですが、ホースが落ちて床が水浸し。
幸いにも下の人も私もすぐ気付いて対処しましたが、古い建物だからか下は結構ぽたぽたしてしまったらしくて。
うちも入居者総合安心保険というのに入っていたと思います。
全部保険でやってくれました！
うちは被害がそんなになかったのですが、下の階で30万くらいおりたのかな？
忘れた頃に支払い明細みたいなのきてました。

• 5月18日

かなこさんは行かなくても良いと思いますよ(*^^*)
なるようにしかならないので。

大家さんへ保険が入り、管理会社へ振り込んだり保険の行き来はさまざまなんですけど。

大家さんがいい人なら、口裏合わせて保険対応に無理やりやってくれたり、保険なら保険会社支払いなので必要は経費以上に収入が頂いちゃうケースもあるのでね。(^^)うまい話なんですが。

新幹線での行き来に、今は住宅に戻っても片付いてないので疲れたときに横になれないと思うので、かなこさんはなってしまった現状は後戻りできないと割りきって安静できる今の場所にとどまった方がいいですよ♪

• 5月18日

おはようございます(^^)
かなこさんお身体心配です(;_;)
不安ですよね(;_;)

居住部分は、自賠責の借家人賠償責任保険でまかなえるかと思います！何のための保険なのか…と思いますが(´･_･`)
家財は、加入内容、お持ちのものにより、出るものと出ないものがあるみたいなので保険会社に確認してください！^^)
たいていの場合、修理は家主が仲良くしてるところで見積もりを出す為、修理会社は家主さん、もしくは管理会社の指示に従ってください！
もし、旦那さんに来て欲しいと言われたら行けるように準備だけしたり、保険でまかなえても、大変なときですが、気持ちでお詫びとして旦那さんに菓子折りなど渡してもらえるようにしといた方がいいと思います！
相手がたの保険でも、相手方の家財が補償される場合があるので、もし壊れたら支払う前提で確認できるといいですね！

• 5月18日

多分どうにかなるとは思いますが、
心配ですよね💦
私はその場で不動産が写真撮って保険の範囲内ですよ！と言ってくれたので。
現状把握ですぐ見る筈なのですが、
まだ見てくれてないんですか!?

因みに契約者である必要はないので問題ないですよ！
私はそれ同棲中で主人名義の時で他人でしたが契約者に連絡などはなく本当に現場確認の立会いと後片付けのみでした。

早くどうにかなるといいですが。。。

• 5月18日

えーっ！(°_°)そんな(;_;)

入られてた保険会社に問い合わせて無保険だったのでしょうか？

• 5月18日

悪質な感じしますね～(ノД`)…
工事の時に住居人がいなくても、管理会社の現場監督みたいな方だ入居様に了解を得て合鍵で工事はできますが、ぐだぐだの会社っぽいので不安です。
火災保険は2年契約が多いので、再度更新はしないといけないでしょうけどまっとうな管理会社なら保険の切り替えの通達しますもんね…
私はブラックな賃貸業者とは働いてなかったので、そこまでの知識もありませんし。
力になれなくてすいまさん(;゜0゜)

• 5月18日

やっぱりうちと同じような感じなのですかね？(ﾟoﾟ;;

うちの場合は玄関を入ってすぐ一段上がった所に浴室があり、玄関の目の前に一つ部屋があります。
どうやら蛇口の閉め忘れ？らしかったのですが…その上の階の方が旅行中の出来事だった事と水漏れが始まったのが夜中から早朝の出来事だったので、うちの寝室に水がザバーっと降ってきた時にはもう浴室と玄関までビチャビチャでした(ﾟoﾟ;;

地震などの際にできた小さな亀裂からうちの天井と壁紙の間に水が溜まり→水の重さに耐えられなくなって壁紙が破れて→まとめてバシャーっと降ってきた感じです。

工事自体は不在時にしてもらった訳ではありません☆
水が抜けるまでに数日かかると言われたのですが、水漏れしたのが玄関〜寝室にかけてで…布団もビチャビチャで使えませんし、玄関から水がずっと漏れてきてて水溜り状態で私も妊娠中な事もあり、布団等の寝具が揃うまでの間と水が抜けるまでの間、2日程ホテルに泊まった感じですσ(^_^;)

管理会社の方と上の階の方との話し合いでそう決まったらしいですσ(^_^;)

• 5月18日

ちなみにうちの工事は、


・天井に穴を開けて
水が抜け切ったことを確認する

・水が溜まってしまった部分に
カビが生えないようにする

・亀裂が入ってしまっている
部分を全て塞いで天井に開けた
穴を塞ぐ

・天井の壁紙を全面張り替える


ここまでが最初に業者さんから
言われていた工事だったのですが
結局水が抜けるまで
自然に待つしかなく…タオルや
桶でなんとかしたつもりでしたが
水漏れがしたことが原因で
床にカビが生えてしまって
床も張り替えることに
なってしまいましたm(__)m

で、本当はこの時は家にいて良かったはずなのですがツワリの真っ最中で、どうにも薬剤？接着剤？の匂いが無理で…途中からホテルに泊まりましたσ(^_^;)

• 5月18日

お疲れ様でした(⊃´-`⊂)

接客業がなってないの、嫌な思いしかしないですよね(´･_･`)
連絡はちゃんと受け取った側が時間を決めて例え確認できなくても、折り返すのは基本ですよね(´･_･`)
なんか相手に、しっかりしてよ！と言いたくなってきました（笑）

もし違うところに引っ越しするなら、これから子供も産まれさらに大変になるので、きちんと対応してくれる管理会社の確認、また大抵の場合は、仲介はどこも取り扱ってる物件がほとんど同じなので（大家さん直接、管理会社直接を除き）信頼できる仲介の担当者様にお任せして引っ越ししてください(´･_･`)


修理費でて、保険更新してて良かったですね！
私事ではありませんが、ホッとしました(´๑•ω•๑｀)♡

• 5月18日

本当にうちと同じですね〜(T_T)

うちは、下の階側だったので出費はゼロでしたが…家財道具等が多々ダメになってしまったので、お水を出してしまった方の出費がすごくて逆になんか申し訳なかったです(ﾟoﾟ;;

うちの場合はお水は3日かからない位で引きましたよ☆
ただ、その後天井と床のコンクリートが乾いてからの工事開始だったので、完璧に工事が終わるまでにかなり時間がかかりました(•́.̫•̀)

早く解決するといいですね☆

• 5月18日