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まおにゃん
お金・保険

住宅ローンを組んでるご家庭の方に質問です!金利以外で何を重視してそこ…

住宅ローンを組んでるご家庭の方に質問です!
金利以外で何を重視してそこに借りることを決めましたか?



中古物件を購入し、リノベーションを検討しております。
私も旦那もローンは組んだことがないので、無知でこちらに質問しました。

ローンといえば、最初に見るのは金利だと思います。
あとは大手の銀行なら支払いでポイントが貯まるとか、なんらかのメリットがあるとは思います。


中途半端な田舎で、メインは地方銀行です。
何をするにも(給料の受取、光熱費の引き落としなど)その地方銀行で、あとは郵便局や農協、信用金庫といった感じです。

大手の銀行はイオンモールにATMがあるのと、りそなの店舗が役所の近く(車で15分程)にありますが、他の銀行は店舗に行くのも片道30〜1時間かかります。

今は何でもネットバンキングで出来ますが、ローンの本審査?が通るまでは何度も通うことを考えると大変だな…とも思っています。

ですが金利はやはり地方銀行より全国的に有名な大手の方が微妙に低いし、地方銀行にはないポイントが溜まり、他のカードポイントに交換も出来ると考えると、それなりのポイントがつくので悩んでしまいます。



皆さんは何が決め手でそこでローンを組みましたか?

全て申請が終われば行く必要もないし、遠いところでも大丈夫でしょうか?
アドバイスよろしくお願いします!


コメント

ママり

金利重視ではありますが、ATMが近くにあるかどうかで決めました。
住宅ローンを組む条件で、給与振込口座に指定されたのでお金をおろす必要があるからです😅

  • まおにゃん

    まおにゃん


    コメントありがとうございます🙇‍♀️
    なるほど!それはATMが近くにないと困りますね😥

    • 6月20日
  • ママり

    ママり

    給与振込口座を条件にされるところ多いですよー!
    3つ審査しましたが3つとも条件の一つにありました🧐
    そうでなくても、住宅ローンの入金はしなくてはいけないので近いに越したことないと思います🙆‍♀️
    もちろんネットで送金できるところも多いですが、手数料とられますし💦

    • 6月20日
  • まおにゃん

    まおにゃん


    そうなんですね😭
    イオンモールが自転車で10分程なのでATMは近いですが、旦那が面倒くさがりなので給料が現在振り込まれている地方銀行でいいやんって言いそうな予感です😢
    手数料も、毎月×数十年と考えると勿体ないですよね💦

    • 6月20日
  • ママり

    ママり

    もちろん銀行次第ではありますが、地方銀行は団信とかが手厚い印象です!

    ネットバンク系の方が、金利も低いし店舗に行かなくていいし….の印象はあります!
    窓口がないのが不安…とか無ければ良いかもしれません。
    ただ審査が対面でなく書類上でしかないので、普通の銀行では借りられる額をネット銀行では無理…という話はよく聞きます!

    • 6月20日
  • まおにゃん

    まおにゃん


    詳しくありがとうございます🙇‍♀️
    ネットで済めば楽ですが、無知だからこそ人にしっかり話を聞きたいと思ってしまいます…

    イオンが近いので、ローンもイオン銀行ならポイントも貯まるし、ゴールドカードの特典で常に5%オフだし…とか考えていました😅

    なかなかパッとは決められませんね(笑)

    • 6月20日
  • ママり

    ママり

    私も同じ考えです!
    金額も高額ですし、繰り上げ返済のことや、万が一支払いが遅れた場合のこと…しっかり聞いておきたいですよね!

    イオンの5%オフ本当に魅力だと思いますよ!
    私もよく買い物行くので、イオン選べるなら選んでました!😆

    • 6月20日
  • まおにゃん

    まおにゃん


    今まで経験がない上に、聞き慣れない言葉も多くて…ネットで目立つ数字だけ見て決めるのも、不安ですよね💦

    日々の買い物を考えると魅力的ですよね🌟
    県内のイオンモールの中でも流行ってる店舗なので大丈夫だと思いますが、もし店舗が潰れたら…とか考えちゃいます😂

    • 6月21日
はじめてのママリ🔰

auじぶん銀行で決めました!
金利とガン団しんが無料なところです!
ネットなんで一度も店舗も行かず、家でポチポチしてできました!
入金も全部スマホひとつでできて低金利でおすすめですよ〜!

  • まおにゃん

    まおにゃん


    コメントありがとうございます!
    気にはなっていたのですが、auと付くと『auで携帯を契約してる人が安くなる』的な変な思い込みがありました(笑)
    一度、自分でも調べてみます!

    • 6月20日
  • はじめてのママリ🔰

    はじめてのママリ🔰

    全然auつかわなくても組めますよ!そしてネットバンクは低金利ですよ♪
    ただ審査はちょっと厳しいと聞きますが!
    相談したFPさんも一番おすすめと言っていました!
    理由はやはりガン団しんが無料でついてくる(ガンになるとローンが半額になる)ことです。
    他の銀行は金利にプラスしてお金を払って三大疾病だのガンだのつけられるところが多いようです。
    YouTubeでも検索すれば詳しく説明してる方います!(住宅FP関根さんって方よく見てました。少し癖が強いですが、、!笑)

    • 6月20日
  • まおにゃん

    まおにゃん


    プロがお勧めするなら、なおのこと気になりますね!
    だいたいどこの銀行もプランにより0.1〜0.3%上乗せで、癌とか死亡の時に0円みたいな感じですもんね。
    ほとんどの人がそうなる頃には払い終えてそうですが…

    YouTube見てみますね!

    • 6月20日
はじめてのママリ🔰

団信です!❤️
自分で言うのもどうかと思うのですが…属性はいいみたいなので、どこでも通ると言われたので団信重視でした✨

  • まおにゃん

    まおにゃん


    コメントありがとうございます!
    うちもそこまで大きくない会社ですが、事前審査は3つ申請して全て通ったので一安心です😂
    万が一のことを考えると大切ですよね🌟

    • 6月20日
ぽむ

金利重視です。地元には支店のないところで借りましたよ!
メールと郵送でやりとりしましたが、借りたあとは何のやりとりもないので近い必要はなかったです😍

  • まおにゃん

    まおにゃん


    コメントありがとうございます!
    やはり最近は店舗が無くてもどうにかなるんですね😳

    • 6月20日
あおまま

団信の手厚さと近くにATMがあるかで決めました!
友人が近場に支店のない銀行で組みましたが資金移動めんどくさいって嘆いてます😂
我が家も給与振込先に指定するのが条件だったので、近場にして良かったなと思ってます笑

  • まおにゃん

    まおにゃん


    コメントありがとうございます!
    給与振込先にしないといけないって条件が辛いですよね💦
    近くにATMがないと、タイミングよく行けなくて手数料とかかかりますしね😢

    • 6月21日
2児のママ👦👧

金利重視で都市銀行に決めました。
ただネット銀行は、自分で全部出来る自信がなかったので、対面で詳しく話を聞いて出来る銀行の中で選びました。
うちも都市銀行の店舗まで1時間かかりますが、金利がやはり多少なりとも低いので、長い目で見て。。。
実際に店舗に行ったのは、2回だったと思います。あとは、電話や書類郵送のやり取りでした。

平日は、コンビニで無料でお金がおろせるので、特に不便は感じていないです。
一つ言えば、通帳記帳が頻繁に出来ない事がどう思うかですかね。
残高参照や振込みは、インターネットバンキングを利用しています。慣れればインターネットバンキングも使いやすいです。

  • まおにゃん

    まおにゃん


    詳しくコメントありがとうございます!
    自分で申請出来ても、ちゃんと理解出来ないまま通ってしまいそうなので、私も出来れば店舗でお話を聞きたいなと思っています。

    通帳も廃止になったり、有料になってますよね。私はあった方が安心ですが…
    でもこれを機にネットバンキングもやってみないと、歳を取ってから焦りそうです(笑)

    • 6月21日
真湖

店舗(窓口)あり
元金均等⇔元利均等の変更可
一部繰上、一括繰上手数料の費用
も確認しましたよ❗

  • まおにゃん

    まおにゃん


    コメントありがとうございます!
    繰上げ返済の手数料も結構違いますもんね💦
    チェックしてみます!

    • 6月21日
ちゃちゃ

うちはソニー銀行です。
使い勝手ですかね。
自動送金サービス、
繰上げ返済手数料無料、
窓口行かなくて良い、
などなどです。

  • まおにゃん

    まおにゃん


    コメントありがとうございます!
    自動送金と繰上げ手数料無料は大きいですね!
    自分でも調べてみます。

    • 6月21日
  • ちゃちゃ

    ちゃちゃ

    給料口座から勝手に送金されます(^^)しかも手数料無料です!

    • 6月21日
  • まおにゃん

    まおにゃん


    ほとんどの銀行が給与振込先にすることが条件なにの、手数料無料で自動って太っ腹過ぎますよね!
    ちゃくまさんのおかげで候補が1つ増えました、ありがとうございます☆

    • 6月21日

「お金・保険」に関する質問