住宅ローンの頭金について悩んでいます。頭金なしで月々の返済を10万5千円にするか、300万円の頭金を入れて月々の支払いを1万円減らすか。頭金を入れると総額で40万円安くなりますが、住宅控除が減ることも考えるとつみたてNISAを満額にする方がいい気がします。皆さんはどうしますか？
何度考えてもどっちがいいのかわかりません💦
多くのかたの意見が聞きたいです💦
鹿児島に住んでいます。
世帯収入670万ほど、
ボーナスが多いので
月々の手取りは2人で33万ほど。
貯金が880万ほどあります。
子供3人。
住宅購入資金3750万
変動金利0.95
①頭金なしでかり、
月々返済10万5千円。
貯金があるので、
余裕資金でつみたてNISAを満額設定して、
住宅控除を13年終わってから
繰り越し返済していくのか
②300万ほど頭金をいれ、
月々の支払いを1万ほど減らすほうがいいのか。
それだとつみたてNISA満額
出来ない気がします、、、
頭金を入れると、
総額では40万ほど安くなります
でも、300万の頭金をいれると
住宅控除も年3万ほど減りますよね？
単純に3万×10年で30万安くなるなら
頭金いれる必要も
そんなにないのか、、
つみたてNISAの利回りを考えると
つみたてNISAを満額でしたほうがいい気が、、、
みなさんならどうしますか？？
- はじめてのママリ🔰(4歳0ヶ月, 6歳, 8歳)
はじめてのママリ🔰
ちなみに
電気関係の仕事なので
今回のコロナ時のようなときでも
ボーナスがすごく下がるということは
考えにくいと思います。
はじめてのママリ
私なら①で行きます‼️
ローン控除があるのでそれが終わってから繰越返済した方がお得かなと思います😊
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はじめてのママリ🔰
返信ありがとうございます！！
わたしも1がいい気がしていたのですが、
不安で、、、
すごく安心しました！！
ありがとうございます😊- 2月22日
りる
ご夫婦の共同名義でしょうか❓旦那様単体でしょうか❓
どちらの場合も所得税を住宅ローン残高に対して満額還付される位の所得税を支払っているなら、住宅ローン控除の恩恵を受けるためにも頭金は入れず、手元に現金を残しておく方がいいと思います。
変な話ですが…この先何が起こるかわからないので手元に引き出せる現金、ある程度早めに現金化できる資産を残して繰り上げ返済のタイミングを見計らった方がいいと感じました。
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はじめてのママリ🔰
返信ありがとうございます😊
共同名義です！！
わたしも1がいい気がしていたのですが
不安で、、、
すごく安心しました😊
ありがとうございます！！- 2月22日
はな
頭金なし、月々10万のローン返済しています😊
どうしても出さなければいけない費用以外は出さず、手元にお金残しています。
今年からつみたてNISA満額、これからジュニアNISAもする予定です。
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はじめてのママリ🔰
返信遅くなってすみません💦
コメントありがとうございます！
同じような方がいて
安心しました！！
ありがとうございます😊- 2月24日
コメント