コメント
ママリ
建築士しております。
諸経費は購入物件の7%くらいです。
3,000万円のお家なら210万円くらい。
上の4つは購入時に、
誰のものになったか登録する必要がありますので、
絶対にしなくてはなりません。
火災保険も入らないと住宅ローン組めないところが多いです。大体10年で20万円くらいでしょうか。生命保険と同様にピンキリです。
管理手数料は何の管理手数料ですかね？ローンかな？
住民票などは印刷代ですよ。
1通数百円。
印鑑証明とか全部で2,000円程度かと。
印刷代は購入額や、
借りる額などによりますが
3万円分くらいですよ。
ママリ
不動産屋ですが、管理手数料とは…？ってかんじです😅そんな項目聞いたことないですが、説明受けてますか？
その金額見ると物件価格自体は2500万〜3000万くらいですかね？
銀行に払う手数料又は保証料が借入の約2.2%が相場ですので、100万というのは大目にみてるのかなと思いました。
-
めろん🍈
ありがとうございます😭
旦那が説明受けてきたので、管理手数料について次回ちゃんと聞いてきます💦
土地、建物と外構、消費税込みで約2500万です！
大目にみてるとしたら、100万から下がるとかはあるのでしょうか‥💦もう決定なのでしょうか😭
まだ本契約はしていません。- 1月22日
-
ママリ
2500万くらいの借入であれば60万程になると思うので、100万から下がるはずですけどね。
- 1月22日
-
めろん🍈
ありがとうございます🙏
額が決定するのは、借入する銀行を決定したらですよね？💦- 1月22日
-
ママリ
銀行・借入額が決まったら確定しますよ。
- 1月22日
-
めろん🍈
ありがとうございます🙏
- 1月22日
ママリ
その他は、
ローン保証料が銀行によりますが、ローン額の3〜5%ほど。多分これに100万円なんだと思います。
めろん🍈
詳しくありがとうございます(;_;)
ローンは2600万なので、保証料100万でもおかしくないですね🙏
ざっくり書くと
土地所有権移転10万
建物表示登記65000
建物保存登記57000
抵当権設定67000
火災保険20万
管理手数料27500
住民票等雑費3000
印紙代5000、銀行に20000
で銀行に諸費用等100万
合計150万くらいなのですが、おかしいなと思うところはないでしょうか？💦
ママリ
仲介手数料は無料ですか？
ローン紹介料は？
司法書士への報酬とかは？
めろん🍈
仲介料はないです☺️
ローン紹介料、報酬はどうなってるかわからないです😢
確認した方が良いですよね💦