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めろん🍈
住まい

建て売りを購入した方、諸費用はいくらくらいしましたか?土地所有権移転…

建て売りを購入した方、諸費用はいくらくらいしましたか?

土地所有権移転
建物表示登記
建物保存登記
抵当権設定
火災保険料
管理手数料
住民票等雑費
印紙代

の他に諸費用等として銀行に100万と書いてあります。
何かわかる方いらっしゃいますか?😭
次回聞こうと思ったのですが、気になってしまって‥💦

コメント

あによ

建築士しております。

諸経費は購入物件の7%くらいです。
3,000万円のお家なら210万円くらい。

上の4つは購入時に、
誰のものになったか登録する必要がありますので、
絶対にしなくてはなりません。
火災保険も入らないと住宅ローン組めないところが多いです。大体10年で20万円くらいでしょうか。生命保険と同様にピンキリです。
管理手数料は何の管理手数料ですかね?ローンかな?
住民票などは印刷代ですよ。
1通数百円。
印鑑証明とか全部で2,000円程度かと。
印刷代は購入額や、
借りる額などによりますが
3万円分くらいですよ。

  • あによ

    あによ


    その他は、
    ローン保証料が銀行によりますが、ローン額の3〜5%ほど。多分これに100万円なんだと思います。

    • 1月22日
  • めろん🍈

    めろん🍈

    詳しくありがとうございます(;_;)
    ローンは2600万なので、保証料100万でもおかしくないですね🙏

    ざっくり書くと
    土地所有権移転10万
    建物表示登記65000
    建物保存登記57000
    抵当権設定67000
    火災保険20万
    管理手数料27500
    住民票等雑費3000
    印紙代5000、銀行に20000

    で銀行に諸費用等100万

    合計150万くらいなのですが、おかしいなと思うところはないでしょうか?💦

    • 1月22日
  • あによ

    あによ


    仲介手数料は無料ですか?
    ローン紹介料は?
    司法書士への報酬とかは?

    • 1月22日
  • めろん🍈

    めろん🍈

    仲介料はないです☺️
    ローン紹介料、報酬はどうなってるかわからないです😢
    確認した方が良いですよね💦

    • 1月22日
ママリ

不動産屋ですが、管理手数料とは…?ってかんじです😅そんな項目聞いたことないですが、説明受けてますか?
その金額見ると物件価格自体は2500万〜3000万くらいですかね?
銀行に払う手数料又は保証料が借入の約2.2%が相場ですので、100万というのは大目にみてるのかなと思いました。

  • めろん🍈

    めろん🍈

    ありがとうございます😭
    旦那が説明受けてきたので、管理手数料について次回ちゃんと聞いてきます💦
    土地、建物と外構、消費税込みで約2500万です!
    大目にみてるとしたら、100万から下がるとかはあるのでしょうか‥💦もう決定なのでしょうか😭
    まだ本契約はしていません。

    • 1月22日
  • ママリ

    ママリ

    2500万くらいの借入であれば60万程になると思うので、100万から下がるはずですけどね。

    • 1月22日
  • めろん🍈

    めろん🍈

    ありがとうございます🙏
    額が決定するのは、借入する銀行を決定したらですよね?💦

    • 1月22日
  • ママリ

    ママリ

    銀行・借入額が決まったら確定しますよ。

    • 1月22日
  • めろん🍈

    めろん🍈

    ありがとうございます🙏

    • 1月22日

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