コメント
のん
4000万の家だと諸費用入れると4500万くらいとなり、12万くらいのローン返済と三万の維持費で住居費15万くらいですがキツくないですかね？
ママリ
年収の10倍は厳しいかなと思います💦
今後お子さん希望なのであれば6~7倍位が限界だと😭
いと
4000万はキツいのでは…？と思いました😭💦
4000万+諸経費をローンにするとローン総額5000万弱くらいになりますし…😫
新築で4000万なら、私なら中古を探すかな？と思います💦
中古で4000万なら、諦めて違うところで探します💦
はじめてのママリ🔰
絶対に無謀だとみんなからコメントきますよ😓
心ないコメントもあるかもなので💧
ママが働く可能性はありますか？
正社員で同じくらい稼いで
かつ、旦那さんの昇給が見込めるならって感じですかね。
はじめてのママリ🔰
うちでいえば旦那27のときに年収500万で3000万借り入れして家建てましたが結構カツカツです😅これからものすごい収入が上がっていくならわかりませんが、今の状態では無謀だと思います💦あと貯金なしで諸費用などはどうやって払うのでしょうか🤔
hm
我が家は年収400万ちょい、私は専業主婦で貯金はゼロです。
現在、市営住宅に住んでいます！
上の子が小学校に上がる前までに家を建てたいと少し前にハウスメーカーを探していました。
ローコストのハウスメーカーでも土地代抜きで3000万近くでも我が家は高すぎる…となりました💦
土地込みで探すと住んでいる地域は平均2500万なので我が家では無謀です🤣
まま
年収400万だと10倍なので
かなりキツイと思います💦
お子さんもう1人となると余計に💦
さとぽよ。
貯金が１０００万以上あったら大丈夫だと思います😊
しかし、今の状況では無理だと思います😢
あーか
かなりきついかと…
2人目産んで絶対働けるって補償もないですし、働くにしても旦那さんと同じくらいの年収出していかないときついと思います…😭
2人目を産んでからとなるとまた数年先ですし、それが見込めるだけの資格や経験があるかも大事だと思います。。
一応目安と言われてるのが、年収の7倍で、子供1人につき1倍ずつ下げるので、子供2人と考えたら年収の5倍くらいがよいかと。
貯金無しとなると、子供たちにかかるお金はもちろん、自分たちの老後も備えていかないとですから、ローンを返しつつ子供たちの備え、自分たちの備え、固定資産税や後々の修繕費などまで貯めていけるのか今一度計算し直した方が良いかなと思います！
そもそもその額のローンが下りるかどうか。。
るど
うちは子供３人で、年収は700万くらいですが、4500万のローンは難しいということでマイホーム諦めました💦
年収が下がる見込みもあったのでやめたのもありますが😅
はじめてのママリ🔰
年収500
貯金家を買う前1000万
現在500万
2900万の借入
カツカツです。
はじめてのママリ🔰
旦那収入430〜450万
私はいまは専業主婦ですが、医療資格あり働けば旦那と同じくらいの収入
貯金850万
で4600万借り入れました😅
ここでは無謀だと言われますが、私も働くのと、お米や野菜は実家が農家でもらえることや、散財する方ではないので借り入れました！
パートで時給1800円くらいで働けるため、ローン分くらいは稼げるようにもうすぐパートする予定です！ずっと専業主婦はきついと思いますがローン返済分くらいを毎月奥様が稼げるなら大丈夫かと思いますが🥺！！
ママリ
絶対無理だと思います💦💦
そもそも年収の10倍のローンは通らないかと。
リリ
年収400万で、4000万(+諸費用)の借入となると審査が通るかが微妙なところですね🥺 30年･35年ローンが一般的だと思いますが、最近は40年･50年と長く借入れできる銀行も増えているのでそういうところで組めたら返済期間は長くなりますが、月の返済額は抑えられると思います🙂
今後ご主人の年収が上がっていくとか、コキンちゃんさんも仕事をするとかなら最初はカツカツでも少しずつ余裕がでてくるかもしれませんね🥺
家を買うとなるとそれ以外の経費(火災保険･固定資産税とか)もかかりますが、今賃貸住みとの事なので、家に関わる支出が今の支払いと同じくらいの金額なら今の生活を保ちつつローンを払う事は出来ると思います。
あとは家が4000万というのは新築戸建注文ですか?? 地域の物価の問題もあると思いますが、中古物件でも新築に遜色ないものや、建売を再度探したみるのもいいと思います🙂
私は月の支払いを抑えたくて40年ローン組んでますよ🤣(繰り上げ返済する予定です)
はじめてではないママリ
年収400万なら銀行が貸すのは頑張っても3200万くらいまでだと思います🤔
お子さん2人希望なら妥当なのは2000万～2400万くらいのローンかなと思います。
もちろんこれから貯金して、ご主人が昇給して、奥さまも働くなら可能性は広がると思いますが、現段階では難しいと思います💦
はじめてのママリ🔰
無謀です。
まず貯金がなければ手付け金や税金が払えません。
引越し代や家具はどうされるのでしょうか？
フラット35は金利が高いので、11万/月となります。
修繕積立費を考えたら、13万は必要です。
手取り40万は必要ですから、最低でも年収600万、お子様をもう一人ほしいなら年収800万くらいの世帯が買う金額だと思います。
まずは奥様が正社員で働かれてからだと思いますし、年収400万で4000万は審査自体中々通らないです😞
はじめてのママリ🔰
そもそも4000万の借入自体、通らないですよ💦
年収の10倍近く借入可能なのは、医師、安定した大手企業勤務の人くらいです。
しかも、フラットは手数料が高いです。私も4200万審査出しましたが手数料等で100万ちかくかかります💦
銀行で審査通ったので、手数料は安く済みましたが✨
それに年収400万なら、ご自身も働かないとお子さん1人でも老後資金まで手が回らない気が😅
鬼のパンツ
ご実家を建て直すとかの方が安く済むかなと思いますがどうでしょうか💧？
あと、奥様が働くかどうか、正社員になれるかでも借入が変わってくると思います( ^ω^)
のん
フラット35は70歳まで利用できますよ