義実家で同居中。義両親が離婚し、住んでいる家のことを検討中。義父名義の家に残っているローンを旦那が引き継ぎたいが、価値が下がっているため悩んでいる。贈与税や所得税について知りたい。旦那を説得する方法を模索中。
義実家に同居中ですが、義両親が離婚することになりました。
今住んでいる家をどうするか検討中です。
義実家 築18年 義父名義 半分住宅ローン残ってます。
義両親は長男である旦那に全ての名義を変更してローンを
引き継いでこのままこの家に住んでほしいみたいなんですが...
旦那はやはり長男だし義母のこともあるのか、
このまま引き継いでもいいなんて言い出してます。
私としては既に価値が下がっているこの家に
ローンを引き継いでまで住み続けたくありません
（このまま引き継ぐとなるとリフォーム前提でさらにリフォームローンも組むことになります）（そもそもローンが変更できるのかも不明）
①義父→旦那にすることで贈与税がかかると思いますが、
その他にも旦那の所得税などの税金にも関係してきますか？
②ローンを引き継いでまで住むメリットとデメリット
どのように旦那を説得するか情報収集していますが、
私も無知なため、詳しい方に教えていただきたいです。
- はじめてのママリ🔰(5歳3ヶ月)
コメント
りる
①画像貼りましたが存命中の住宅の相続については基本税が高いです。
あとは贈与いう形をとると不動産取得税や登記費用、ローン審査に関わる費用も発生しますし、毎年固定資産税も発生します。
②築年数や立地によってはメリットになりますが…基本築年数が10年は経過してて立地も…だとデメリットしか思い浮かばないです。。
新築の住宅の購入額等によりますが↑の費用>>>>新築購入費になることが想定されます。
リフォームしてまで住みたいのか…そもそも後継？長男であるにせよ継ぐようなものなのか…を、旦那さんとよく話し合われた方がいいです。
お子様もいらっしゃるのでお子様にとっても良い環境なのか含むてを検討されてみてください。
義両親の気持ちもわかりますが継いでほしいと言われても今後生活をするのははじめてのママリ🔰さんたちで、義両親が金銭等の責任を持つ訳でもないならその土地や家に固執する意味があるのか…と感じました💦
りる
はじめてのママリ🔰さん
はじめてのママリ🔰
とっても分かりやすく説明いて頂きありがとうございます！なんとか旦那を説得して、引き継ぐのを阻止したいと思います！