退会ユーザー
ローン自体は組めますが、「住宅ローン」でなくて「セカンドハウスローン」になると思います。
違いは金利と、住宅ローン控除が受けられないことですかね🧐
はじめてのママリ🔰
二重ローンはできなくもないです☺️実際に2件所有しています✨
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ゆん
1軒売れないとずーーっと払い続けるの大変じゃないですか？？💦
- 9月16日
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はじめてのママリ🔰
貸してます☺️
- 9月16日
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ゆん
賃貸ってことですね！！
売れなければ賃貸にする予定ですが
まずはまたローン通るかですね😔- 9月16日
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はじめてのママリ🔰
はい😊
ローンは組める銀行は限られてきます💦同じ地域での引っ越しですか？- 9月16日
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ゆん
同じ県ですが地域ではないですね💦
- 9月16日
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はじめてのママリ🔰
同じ県の場合、なぜ引っ越すのか？を問われます。
そうなると、地銀は難しいです💦
都市銀は転勤だと貸してくれます。その他、フラット35だとそのあたりは審査にあまり影響ありません☺️- 9月16日
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ゆん
ほー難しいですね🤔
今の仕事を辞める前にローンを組みたいんですが、理由をたしかに問われそうですね🤔- 9月16日
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はじめてのママリ🔰
二重ローンにせずに、残債上乗せないしは、売却前提ならどこでも大丈夫ですよ☺️
- 9月16日
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ゆん
残債上乗せする予定なんです😫
売却する予定ではあります！
ローン通ればまた2軒目建てて
できた時点でここを出て売却状態にする流れですね☀️- 9月16日
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ゆん
上乗せというか、500万ほど上乗せしてもらう予定です😊
- 9月16日
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はじめてのママリ🔰
残債上乗せしても返済率が許容範囲内であれば問題ないと思います☺️売却条件がついたら、売却先を先に見つけないといけないので少し面倒にはなりますが...残債は金額的にのせれそうですか？
- 9月16日
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はじめてのママリ🔰
500万なら全く問題ないかと😊
- 9月16日
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ゆん
条件なんかつくかもしれないんですね😵
空き家状態にした方が見つけやすいと聞きましてとりあえず家出来たら出ようと思うのでまだ売れるかわからないんですが、、こちらとしては不動産屋に買い取って欲しいんですがそうしたら価格がドッと低くなるので😭😭
一応マイナス500万以内と考えて返せるように500万ほどローンに上乗せを考えております！- 9月16日
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はじめてのママリ🔰
そうですね💦不動産屋だと大体相場の7〜8掛けになりますね😭
空き家の方が買い手がつきやすいです。
500万は現状の残債ではないのですね💦
それだと、
①今ある残債を全てのっけてローンを組み、売れたらまとめて返済をする
②すぐに売り出し、書い手がついたら(あるいは買い手がつく前提で)ローンを組む
どちらかになりますが、おそらく今おっしゃっているのは②なので、売れないとローンが組めないですね💦
そうなると買い手に新しい家が建つまで引き渡しを待ってもらうか、待てないのであれば賃貸に一旦住む必要がでてきます。- 9月16日
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ゆん
ローンは組めるとは思うのですが、
売りに出してるという証明がないと
新しい家建っても住めないと聞きました💦
難しい話ですね😂
こういうの全くわからないので頭がこんがらがってます😭- 9月16日
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はじめてのママリ🔰
今ある月々の支払い込みで返済率が規定内なら売り出している証明でローンは組めると思います☺️あるいは、売れる見込みがあると判断されたら有利ですね✨貸すのは結構リスクもあるので、早く買い手が見つかってほしいですね😊
- 9月16日
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ゆん
なるほど🤔
とりあえずローンまた組めるかが問題ですね！！
難しい作業は旦那に任せます😊- 9月17日
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