3000万の物件価格で、諸費用を含めて3250万で仮審査が通った場合、ネット銀行でも同額で仮審査可能です。諸費用は銀行によって異なるため、細かく計算して借りすぎないよう注意が必要です。
バカな質問させてください😭😭
住宅ローンのことなんですが
例えば物件価格が3000万、
不動産屋さん提携の銀行で組んだら諸費用(概算の火災保険、仲介手数料込)で250万と言われました！
諸費用も借りたいので3250万で仮審査出してクリアしました。
自分でネット銀行の仮審査やりたい場合も3250万でいいんでしょうか？💦
銀行によって諸費用変わると聞いたのですが細かく計算しないと 諸費用借りすぎ！とか言われるのでしょうか？💦
- ママリ(2歳11ヶ月, 6歳)
コメント
いちご
審査に通す金額は多めに通しておくのが良いですよ！
いざ借りるとなった時に、借入金を減らすことは出来ますが、増やすことは出来ません。
ネット銀行で通す場合は大体、諸費用がいくら掛かるか相談窓口で教えてもらえませんか？
退会ユーザー
知り合いのところが最近建て替えましたが、壊しもあるし、結構余裕を持って4500万借入したみたいですよ！
ぴっぴ
仮審査はあくまでも返済比率が大丈夫かのチェックも兼ねているので、多目で出しても大丈夫ですよ。
多目に見積もって減額するのは簡単ですが、増額するとなるとまた最初から審査になるので１週間余分に時間がかかったりしてしまいます。
銀行に寄っては、諸費用の中でもこの項目は借入の対象外っていうのもあるので、最終的には確認が必要です。
もし、多目に借りてしまった場合でも、銀行にはかかった費用の領収書を提出しますから、オーバーした分については返金すれば大丈夫です。多目に借りて、小物買ったりとかはできないのでその点は注意が必要です。
ママリ
コメントありがとうございます！
なるほど！！すごい参考になります😭✨
シュミレーションしたら概算諸費用でてきたので、それプラス火災保険と仲介手数料で大丈夫ですかね？💦
いちご
火災保険や仲介手数料はその中に入ってないのですかね💦
そこも確認した方がいいかもしれません！
確認済みだったらすみません🙌
火災保険も色々ありますからね！
2年契約から最長10年契約まで。