住宅ローンの返済について、35年か33年か悩んでいます。子供の学費も考慮し、助言をお願いします。
住宅ローンのことで質問です。3900万のローンを考えています。年収は800くらいです。42歳で、35年ローンにすると77歳になってしまいます。
ボーナス返済もする予定ですが、、35年ローンにしておいて途中繰り上げ返済をするか、33年ローンにするか悩んでいます。
本当は30年ローンや25年ローンにしたいのですが、月の負担が増えると、子供の学費などのこともあり不安なので、どちらかで考えています。
助言いただけるとうれしいです(^ー^)
- マリー(9歳, 12歳)
コメント
ママリ🔰
うちは39歳の時に組みましたが、35年ローンにしておいて繰り上げ返済をする予定です☺
65歳までに完済できればいっかなーって考えてます。
月々の返済額減らしたかったので頭金けっこう入れました。
ボーナス払いはしてません！
はじめてのママリ🔰
43歳で35年ローン組みました。
私が35歳だったので、一応私が60歳までにはローンは繰り上げ返済予定ではいます。
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マリー
すごいですね！はやく返せたらいいですがなかなか難しいですね
- 7月25日
ママリ
現在42歳とのことですので、我が家であれば定年までの18年間で完済できる金額にします。再就職で65歳まで働けてもお給料は下がるので。
なので18年間で支払える金額。あとは頭金で補う。そうでなければ今の時代よくありますがローン破産の可能性が大きいです。
ボーナス払いは利息を増やすだけで支払い側にはメリットないので、まとめて繰り上げ返済するために貯めておきます。
ちなみに我が家は夫が38歳の時に4000万のローンを組んでますが、年収は1馬力で軽く1000万以上あり20年で完済予定です。教育費や老後資金を貯めながらなので特段余裕はないです。今からローンを組むのであれば年収の3倍くらいまでの方が安心かと思います😌🍀
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マリー
そうですね、、ありがとうございます‼️
うちは定年が65なので23年ですね。うーーー、、なかなか難しいですね😢😢😢自己資金を増やすしかないですね- 7月25日
マリー
なるほど！やはり繰り上げ返済のほうがいいんですかね