マイホーム用の土地を購入する際の注意点や値引き交渉のタイミング、相場について教えてください。
マイホーム用の土地を購入する際に
確認しておいた方がいいことがあれば
教えてください😭‼️
また、土地の値引き交渉をした方は
どの段階でお話しされましたか？
また、いくらぐらい値引きして貰える
ものなのでしょうか？
体験談など教えて頂きたいです😊
- SR♡mammy→(3歳0ヶ月, 8歳)
コメント
退会ユーザー
購入予定の土地はもともとなんだったのか？
大昔のとこまで掘り下げて調べました。
はな
家を建てるハウスメーカーや工務店さんは決めてますか？私は先にハウスメーカーを決めてその担当の方と一緒に土地を探しました。建てにくい土地とか、防犯マップとか災害マップとか詳しく調べてくれました。素人が土地を選ぶと広さの割に建てにくい土地とかを選ぶリスクがあるらしいので、もし決まってなかったら先に上物の会社を決めると安心ですよ〜。
土地の値引きは、こちらは何円で買いたいですっていう書類を提出する段階があるので、その時に希望額を書きました。地主さんによって、値引きされ過ぎたら売らない、とか、急いで売りたいから多少安くても、とかあります。不動産屋さんにそこら辺の情報を良く良く聞いて値段を考えると良いです。うちが欲しかった土地は、地主さんが、安くされるなら売らなくていい、って考えの人でしたが、一か八か30万円だけ引いた金額で提出したら、その金額で売ってもらえました！
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SR♡mammy→
ありがとうございます😊
建築条件付きの土地なので
決まってます！
一か八か言ってみてもいいかもですね！30万も引いて貰えたら別の費用に充てられますもんね😆👍- 2月7日
ニャン太郎
その土地は昔何だったか(池や田んぼだと浸水しやすいと聞いたことがあります)
あと、自家用車があるのなら通りやすいかなど…
一番は近所に変な人が居ないかですね😅
値引きはうちは数万円程でした💦
端数は切り捨てくらいの値引きでした。
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SR♡mammy→
ありがとうございます😊
近所の人は、重要ですよね😓💦
新規開発分譲地なので
そこは未知過ぎます（笑）
少しでもお値引きあれば
嬉しいですよね❣️- 2月7日
Marina
近所の人がどんな人が住んでいるのか、ゴミ捨て場は綺麗か(汚いと治安が良くないと聞くので)などを見ました！あとは日当たりとかですかね？
地盤などは結局のところ調査をしてみないとわからないし、自分の目でみたところでわからないのでスルーしました😂笑
ハウスメーカーの人と土地探しをし、
ハウスメーカーの人に最初の段階で値段交渉をしてもらいました！
1080万を950万まで下げてもらい、
まだ下げろと無茶言って、926万まで下げてもらってその代わり仲介手数料を少し多く払うて形になりましたが、
926万では数字のキリが良くないので
さらに無茶言ってその端数分はハウスメーカー持ちにしてもらい
結局1080万の土地を920万で買えることができました👌💗
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SR♡mammy→
詳しくありがとうございます😊
治安や近所の人は要チェックですね！
それだけ値引きして貰えるなんて
言わないと損ですね😂😂
羨ましいです！！- 2月8日
SR♡mammy→
ありがとうございます😊
大昔まで調べられたのですね！
因みに、市役所などでですか？
退会ユーザー
すみません、全て義父さんが調べてくださったのでわからないです😣
ただ、凄く重要だと言っていました！！
SR♡mammy→
そうなんですね😊
昔が池とかだったら
絶対ダメですもんね、、😓😓