コメント
のん
最初の5年が固定のものは変動ではなくて5年固定と言うので、変動ではないです！
大体の銀行は五年ルールがあるので、金利が上がった分は返済元本を減らして対応、五年ごとに返済額を見直してそれでも辻褄合わないときは最後に残りを一括返済です！
ママリ
変動の場合でも、最初の5年や10年は固定のプランもあります。
また、金利がまだ支払いに反映されていないこともあるので、契約書よく見た方がいいと思います。
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はじめてのママリ
コメントありがとうございます🙏
契約書を見ればわかるのですね！
組んだ頃私がつわりで死んでいて夫頼みだったので確認してみます😂
それでも分からなければ銀行に聞けば教えて貰えますかね？
ハウスメーカーで建てていてそちらで紹介していただきました。- 9月3日
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ママリ
そうなんですね。
契約書や返済のプラン（月毎の支払い表）みたいなのがあれば、見て、
分からなければ、写真とってチャッピーに投げれば解説してくれますよ。- 9月3日
ママリノ
色々ごっちゃになってると思います！
5年ルールと125%ルールがあります。
①5年ルールとは
5年間は支払い額は一定だけど内訳が変わっている状態（書かれている通り）です。
②5年ごとに残債と残年数とその時の金利でローンの返済額を再設定します。
その時の額は25%増しまでしか増やせないです。
10万払ってたなら12.5万まで。
再計算で12.5万までに収まってたらいいけど
13万だった場合も12.5万の返済になります。差額の5000円は残っていってしまう。
これが貯まってしまったら最後にドカンです。
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はじめてのママリ
遅くなりすみません。コメントありがとうございます🙏
詳しく説明して頂き助かります🙇♀️
自分でも調べてみてこちらのコメントが理解できました。ありがとうございます！- 9月5日
はじめてのママリ🔰
間もなく最大25%増になると思いますよ😭
うちも変動組んで3年になりますが計算したら25%は確実に増えそうでした😭
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はじめてのママリ
コメントありがとうございます🙏
調べてみると住宅ローンをはらい始めて初めての10月1日を1年として5年は変わらないのですね。支払い始めて丸5年たってたので変わらないのはおかしいと思ってましたが、うちは今年の10月から変わりそうです😭💦
怖いですね…お互いがんばりましょう💪- 9月5日
はじめてのママリ
遅くなりすみません。コメントありがとうございます🙏
最後に来るの怖すぎますね💦