はじめてのママリ🔰
返済比率がなんなのか、考えてみましょう！
返済比率は年間返済額÷年収（額面）×100です。
住宅ローンの返済比率は20%以下が理想だと思います。
例えば年収700万の人が、月々8万の住宅ローンを返済する場合（ボーナス払いなし）、年間返済額は8×12ヶ月で96万
96÷700×100=13.7%
年収700万の手取りは、550万前後
550-96＝454
454万から年間100万貯金したとすると354万
12ヶ月で割ると354÷12=29.5万
家賃と貯金を差し引いて29.5万で生活することになります。
これが足りるのか足りないかで判断してみては？
因みに同じ条件で返済比率35〜40%だと
年収700万で月々20万返済するということになりますね。
240÷700×100=34%
です。
もしくはボーナス払い2回（30万×2回）でも月々15万ですね。
これで返済比率34%なので35〜40%なんて、どう考えで家計破綻しません？
その不動産担当の人、信用できないです💦
はじめてのママリ🔰
最近組みましたが40年ローンは増えてきていますが35年がまだ主流と言われました。また、ペアローンも増えていて世帯年収なら4倍程度なら余裕ですよ！と言われましたね🤔
年収で年間の住宅ローンの割合考えるのは初めて聞きました😂 年収の35〜40%って破綻すると思いますが…。手取り年収で考えてもそんな人いないと思います…。
家高いですが若くない限り背伸びはしない方がいいと思います😭
はじめてのママリ🔰
年間住宅ローンを年収の総額の40%を返済するってことですか？
それはかなりきついと思います💦
我が家は昨年固定金利1.5%40年で
主人の年収総額の5倍でかりました
年齢は２９歳でした
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