工務店との契約で解約を希望したが、違約金を請求されています。このような経験はありますか？
ある工務店で請負契約者にサインをしてしまいました。営業担当が「最初に図面はこんな感じなのでお家が○坪ならこの土地に入りますね。では○坪で話進めていきますね。そしてローンの仮審査もありますんで契約書にサインして下さい」と言われサインしました。
この請負契約書が本契約だとは思ってなく（もちろん確認しない私も悪いですし、私の知識不足もあります）その工務店さんとの行き違いもあり、解約をしたいと言いました。すると「契約書には棟上げ前の解約は20%の違約金を払うことになってます」と言われました。まだなにも発注もかけてなく、実費は間取り作成5、6回くらいですが、500万の請求をさせられました。こういう経験されたことありますか？ある方はその後どうしましたか？
- はじめてのママリ(生後6ヶ月)
コメント
はな
サインする前に、内容の読み合わせは全くなかったんですか？？
うちは全国区のハウスメーカーですが、請負契約時には細かく読み合わせした上でサインしたので…
もし読み合わせしていて、違約金とかも話も聞いた上でサインしてるなら契約書通りに請求されるのは仕方ないかなと思います
何も説明なく、とりあえずここにサインくださいぐらいでサインしてるなら、戦えるかもですが🤔
てんまま
詐欺だと思います。弁護士に相談しましょう!!
はじめてのママリ🔰
裁判すれば言い分が通ることがほとんどですが、なにもせずにまだこの段階なので実費でいいです、とはならないと思いますね。
とりあえず消費生活センターや弁護士に相談するといいと思います。
はじめてのママリ🔰
契約書って言ってるので嘘ではないですし、仕方ないですね。
ただ500万は高いです。
途中解約しようとしましたが、もう設備などいろいろきめて、あとは建てるだけって状態でしたが、それでも手付金の100万が返ってこないだけでした。
結局解約はしなかったですが。
契約書にはそう書いててサインもしてるなら払うしかないかなとは思います。
解約したい理由にもよりますが、話が合わずやめたいなって感じだと自己都合になるし、払うしかないと思います。
消費者センターに問い合わせても同じかと。
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はじめてのママリ🔰
説明不足ではありますが違法ではないですね。
間取りも確定してなくても契約はしますと思いますよ。
私も契約後に間取り5回くらい変更してから確定してますし。
棟上げ前か後かで区切ってるなら今は棟上げ前なので間違い無いですね。
発注前か後かで区切ってるわけじゃないので。
向こうは取れるだけ取ろうとすると思います。
不安なら消費者センターや弁護士に相談でもいいと思いますが、ゼロにはならないと思います。
契約書ってそういうものなので。
契約書に仮や本契約ってないのでね。
粘れば500万は取られないと思いますが、普通は解約に100万はかかるとは思います。
高い勉強代だと思うしかないですね。- 6月24日
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はじめてのママリ
まだ間取り作成してる段階です。
間取りもまだ確定はしてませんしかかったのは人件費のみと担当も言ってます。
なので実費を教えてくださいと言いましたがここから先は弁護士が〜などと言われて終わりです。
発注もかけてないそうです．
なのに契約書に書いてあるのが棟上げ前の20%なので500万円です。と言い張ります。
こちらが高すぎますと言うとでは何%なら払えますか？と言われこちらは3%の人件費くらいなら払います。と言いました。（実費も出してくれないので）
そしたら、上には確認しますね。たぶん通らないと思いますけどで終わりました。- 6月24日
はじめてのママリ🔰
質問者さんの通りに向こうが言ってきたなら説明不足だと思います。違約金の話もされなかった、もしくは契約書の内容をその場で確認させてくれなかったってことですよね？
向こうにも落ち度があると思うので、上記伝えてみる＋消費者センターに言ってみた方が良いと思います。
はじめてのママリ🔰
着工前なんですよね？手付け解除できるはずですよ。
「着工後、棟上げ前」の条件を営業担当さんが着工前を含むと勘違いされてるのでは？
はな
説明してサインしてるなら違法ではないとは思うので、向こうの言い分もわからなくはないですが、手付金での相殺、またはそこまでの実費のみ引いて手付金返金、ぐらいの会社が多い気はするので、間取り作成段階で500万は高いなーと思います💦
（うちも、その段階までの実費のみと説明されました）
500万なんて無いから払えない！と言い続ければ、もらえる分だけでも回収しようって額下げてくる可能性はあるとは思います🤔
話して埒があかないなら消費者センター相談します、はありだと思います！
はじめてのママリ
確かに契約書に沿って読まれていました。「棟上げ前は20%の違約金がかかります」と。
ですがまだ間取り作成してる段階です。
間取りもまだ確定はしてませんしかかったのは人件費のみと担当も言ってます。
なので実費を教えてくださいと言いましたがここから先は弁護士が〜などと言われて終わりです。
発注もかけてないそうです．
なのに契約書に書いてあるのが棟上げ前の20%なので500万円です。と言い張ります。
こちらが高すぎますと言うとでは何%なら払えますか？と言われこちらは3%の人件費くらいなら払います。と言いました。
そしたら、上には確認しますね。たぶん通らないと思いますけどで言われました。