世帯年収2,300万円で住宅ローン1.25億円を考えていますが、無謀でしょうか。世帯年収とローン額を教えてください。
住宅ローンの金額について。
世帯年収 2,300万円
住宅ローン 1.25億円(ペアローンで6,500万＋6,000万)
生活費や将来の教育費等、
机上で試算した感じだといけそう…と思っていますが、どうでしょうか？無謀でしょうか？
差し支え無ければ、教えていただける方は世帯年収とローン額教えていただきたいです。
リアルの知人にはなかなか聞けない話題なので。。
建築費値上がりしすぎ🥲
- ぱんだ🐼(妊娠14週目, 3歳5ヶ月, 5歳8ヶ月)
コメント
ママリ
子供3人、
世帯年収2,250万円プラスαです。
(夫の副業分は把握してません)
9,500万円で、
5,000万円をすぐに返したので4,500万円でスタートしてます。
25年ローンのため、
月16.5万円ほどです。
我が家は上記のローン返済含めて、
一昨年あたりから年間の支出は1,300万円ほどです。
主さんたちは手取り1,700万円くらいですよね？
貯金できない年が数年ありそうですが、
なんとかなると思います。
いざとなれば売ればいいと思います☺️
はじめてのママリ🔰
今の貯蓄額はどうですか？
金額を見ると都内だと思いますが、
私立行かせることも考えてますよね？🧐
我が家はローン31万で、35年で組みました。
ただし組んだ年齢が30歳の主人のみ。
主人は定年という考えがない資格職なので、75ー80歳になっても働いてれば
普通の会社員よりは収入ある見込みです。
しかし、働けなくなった場合...
やはり頼りになるのは
「貯蓄」
貯蓄がどのくらいのペースで
どのくらいできて、
子供の教育費はすでに確保しているのか
重要なポイントだと思います！
我が家は教育費3000万(子供2人です)確保した上で、
かつ主人の死亡保険でおりる金額➕で考え購入に踏み切りました。
単独です。
ペアって片方無くなっても片方はその組んだ額で支払わないといけないですか。。。？💧
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ぱんだ🐼
コメントありがとうございます！
場所は大阪で、学区を優先して土地を選んだので中学校までは公立の予定です。
(都内は私立受験が一般的なんですよね…！)
貯蓄は2,000万円程度、
ペア団信には入らずそれぞれガン団信を付ける予定なので、どちらかが死亡したor癌になった場合もローン半分は残ります。
生命保険を兼ねてお互い投資用マンションを持っているので、もし死亡した場合は、月々の残りのローン返済額程度は毎月入ってくる見込みです。
もしもの時の教育費は想定しておいた方が良いですよね。その辺りは念には念をで再度計算するようにします！- 2月19日
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はじめてのママリ🔰
ちなみにいまのローンはおいくらですか？
今より安くなるなら
迷わず買いですね！
収入に対して貯蓄額が少ない気がするんですが、、- 2月19日
ぱんだ🐼
ありがとうございます！！！
世帯年収、子どもの人数までほぼ同じでめちゃくちゃ参考になります…！
うちは40年ローンで、月々の返済額は31万円くらいの予定です(これも書いておくべきでしたね…)。
おっしゃる通り、しばらくは貯金できない見込みで、その代わりに今の持ち家を売った分の収入を丸々投資信託に入れておこうと思っています(2,000万円ちょっと入る想定)。
困った時は家を売るか、投資信託を崩してローンを返すか…
具体的な数字が知れてすごく参考になりました！ありがとうございます！
ママリ
40年ローンが気になりますね。
我が家も実は2軒目です。
1件目の販売益の4,500万円と貯金から500万円出して、
9,500万円のローンを組んですぐ転売後に繰り上げしてます。
(ローン開始2ヶ月)
当時からnisaはしてましたが
上限が今よりはるかに少なく、
あまり詳しくなかったので、
仮想通貨とnisaくらいしかしてませんでした。
ですので、残して運用より、
住宅ローンを少なくしたい気持ちが大きかったです。
2軒目は35歳で建てました☺️
大阪で二世帯なんですね。
二世帯は転売が難しいと聞きますが、
その辺りの事情も把握しておいた方が安心ですね。