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連帯債務(持分半分ずつ)で住宅ローンを組み離婚して連帯債務のままで妻…
連帯債務(持分半分ずつ)で住宅ローンを組み
離婚して連帯債務のままで妻が住んでいて、
元旦那が自己破産した場合って
・妻が旦那分を一括で支払う
・家を売る
・妻も自己破産
しかないですよね？
自己破産になった時に、急いで旦那分を他の人(私の家族など)が借り換えしても間に合うのでしょうか？
地銀で借りていて話をちらっと聞いたら、
自己破産になっても妻がローンを払い続けられるなら
家を取られることはない
と言われたのですが……
銀行側は払ってさえくれればいいかもしれないけど、管財人？とかが入ってくるからそんな単純な話ではないですよね🤔？？
- ママリ
コメント
ママリ
そもそも、離婚されてご主人が出た時点で、住宅ローン連帯債務のまま持つこととはできまさんよ。
住宅ローンはそこに住むこと前提での低金利だからです。
(もちろん単身赴任とかは除きます)
家族の人に借り換えもできませんね。
ですので本来は、
元旦那が離婚して家を出た時点で
家は売却、もしくは、
主さんが単独でローンを組み直すしかないと思います。
もう、離婚して家を出たなら、
元ご主人が自己破産する前に、
主さん単独でローンを組み直さないと、
家から追い出されるかと思います。
ママリ
ごめんなさい。
追い出されるは言いすぎました。
自己破産する際に財産は全部調べられて担保にされますから、
家があるなら売ることになってしまいますね。
それをしないと逆に自己破産はできないかと思います。
ただ、それをすることで、
現状の離婚で一緒に住んでない状態で連帯債務が続けられなくなる(バレる)と思いますよ。
ママリ
銀行には相談済みで、銀行としては払ってさえくれれば住んでなくても良いとのことでした。あくまで表面上なのでグレーゾーンとは言われましたが……
例えば私の姉が、旦那が同等以上の返済比率であれば借り換えは可能と返答をいただいてます🙇🏻♀️
ママリ
契約違反になるケースがほとんどですから、書面に残してもらった方がいいですよ。口約束は怖いので。
それができないなら、
その話は信用しない方がいいと思います。多くのケースが一括返済を求められて、高い金利のフリーローンを組まないとならなくなります。
お姉さまは結婚してないのですか？
今後、ローンを組む予定はないのでしょうか？
ママリ
元旦那の自己破産が怖いから姉で借り換えしようとしたら、自己破産しても大丈夫と言われたのですが、やはり自己破産するなら連帯債務はマズイですよね😅
借り換えは可能と言われたので、普通に借り換えの方向で行こうと思います。