築30年のマンション購入を検討しています。2900万円で、周辺に便利な施設が揃っていますが、決断できずにいます。夫婦の年収と貯蓄も考慮中です。どう思いますか？
築古マンションの購入について相談させてください！
築30年のマンションを購入するか迷ってます。
戸数は約150戸、3階南向、2900万円（リフォーム前）です。
修繕積立金は3億近くたまっている物件です！
駅から約10分、徒歩5分圏内に、保育園、西松屋、スーパー、コンビニ、ドラッグストア、スイミングスクール、体育館、ピクニックできる位の公園があります。
2件内覧いきましたが、古くから住んでる人と、若い世代の入れ替わりの世代があるそうです。
近隣の新築マンションは戸数も少なく、5000万は超えるので、もう築古でいいかなとおもいつつ。踏み切れない自分もいます。
夫の年収は600万ほど、私は450万ほどありましたが、4月から時短なのでかなり減る予定です。
貯蓄は夫婦合わせて2500万程あります。
- はじめてのママリ🔰(生後8ヶ月)
コメント
はじめてのママリ🔰
築30年を買って今から20年後に売るとして…築50年…
売れないですよね。誰も買わないです。もしくは300万とかなら売れるかもだけど。
なので資産にならないマイホームを買う！と割り切ればいいと思いますが
私なら買わないです。
はじめてのママリ🔰
私も3年ほど前に築38年中古マンション(3LDK/1800万)の購入を検討していましたが、当時独身だったことあり売却前提だったので売る頃の築年数のことを考えやめました。
その後、独身のまままだ建築中だった新築マンション(2DK/2250万)を、かなり狭小でしたが思い切って購入。これが正解で、結婚による転居で結局1年半しか住みませんでしたが250万プラスで売却できました。場所が良かったのもありますが！
なのではなから売るつもりがないなら買うのもアリ、売る可能性が少しでもあるなら私は築古は買わないかなって感じです🫨
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はじめてのママリ🔰
250万プラス！！素晴らしいですね…✨️
Geminiにずっと相談してるのですが、何回聞いても、新築マンション買うより今回の物件のほうが良いって言ってきて😭
50年後売れないリスクはきわめて低いし、新築マンションは管理がどうなるか、20年後の積立がどうなってるか分からないから、ギャンブルって言ってきます！笑
私からすれば築古のほうがギャンブルな気がするのですが😭- 1月19日
はじめてのママリ🔰
修繕積立金は値上がりはないですかね？管理者はどこでしょう？住民？委託？
購入ありだと思います。
お子さん1人予定ですかね？
いつか賃貸に出すのもありかと〜。
マンションは新築でも中古でも管理費リスクがあるかな〜とは思いますが。
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はじめてのママリ🔰
管理は長谷工管理です！
ちなみに施工も長谷工です。
修繕積立金がかなり貯まってるので、大幅な値上がりは無いかなと（予定なしということは聞いてます！）
一応、大阪駅まで最寄り駅から10分で着きます！
子供は多くても2人、このまま1人でもよいかなと思ってます☺️
新築はバブルで値上がってるし、今買うなら底値まで落ちて積立金あり、管理体制良しを買うよう、Geminiに言われました🤣
賃貸は確かにありかもしれません💡- 1月19日
姉妹のまま
築40年の家を購入しました
耐震工事・フルリフォーム済みです
お年寄りから赤ちゃんまで住んでいて、同じマンションに長女の同級生も10人くらいいます😊
旦那がそのマンションの賃貸・売却の動向をかなり頻繁に見ていますが、築40数年の段階で賃貸に出したら速攻で借り手がつくし、売却も結構高値で売れています
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はじめてのママリ🔰
40年！更に上が！
同級生がたくさんいるということは、しっかり入れ替わってるんですね！！
検討中のマンションも1年で300万程値上がりしている状況で…💦
旦那さんがしっかり見ているなら安心ですね！
ちなみに築古購入の決め手はなんでしたか？- 1月19日
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姉妹のまま
旦那の実家のマンションなんです😂
- 1月19日
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はじめてのママリ🔰
なるほど！ずっと住まれてたマンションなら安心ですね✨️
- 1月19日
はじめてのママリ🔰
やっぱり売れないですかね☹️？
管理状況と、修繕積立金さえ貯まってれば、売れるとよく聞くのと、周辺地域の築50年マンションが2000万円前後で取引されてる形跡があるのですが😓