住宅ローンについて相談があります。家賃の値上げでマイホーム購入を勧められていますが、借入額の目安について教えてください。
住宅ローンについて意見をいただけたら🙇♀️
現在戸建て賃貸に住んでますが、
家賃値上げでマイホーム購入を勧められています。
夫は年収500-600万
私は扶養内パート
貯金は100万円もないです💦
現在子供は2人
地方銀行で金利は割と安く、3500万の審査が
出てます。
私は一生、賃貸生活のつもりでいましたが、
このまま7-8万の家賃を払い続けるより
マイホームを建てたほうがいいという
不動産屋のアドバイスに旦那がかなり乗り気です😔
借入はどこまでに抑えるのが
ベストなのでしょうか？🥲
私は2-4年後、正社員で働く予定です🙇♀️
- りーくんまま(生後3ヶ月, 4歳8ヶ月, 6歳)
コメント
マリー
旦那さんも年収上がる予定で、いずれ正社員で働くつもりであれば3500万はいけるとおもいます！我が家も3200万を頭金ゼロのフルローンで購入しました。
ただそれ以上は厳しいか、返済年数を長くしないとキツイかもしれないです。
はじめてのママリ🔰
ローン以外にもお金はかかりますが、家賃で補助なしで8万円ずっと捨てていくなら自分の家を買った方が老後も安心かなと思います。今後家賃も上がっていくんじゃないかなって思いますし。
そして賃貸なら働かなくなっても家賃は発生するし。
返済年数は長く設定しておけばいいと思います。そしてお金に余裕が出た時に繰上げ返済すればいいんですよ。
年収500万として7倍の3500万までが妥当だと思いますが、一馬力だとキツイと思います。夫婦で正社員ならいけると思います！
はじめてのママリ🔰
私も今戸建を購入するか悩んでおります。
ご主人の一馬力の年収の5倍までを目安にした方が今後金利上昇リスクに備えられると言われております。
ただ、ご家庭によってお子様がいたりいなかったり、車を何台所有しているか、生活費がいくらかかってるかによってもかなりばらつきがあります。
なので、1番はりーくんまま様の家計シュミレーションをするのがいいかなと思います！
私は、住宅ローン、固定資産税１万、修繕費積立1〜1.５万、光熱費は2.５万ほど、火災保険は5年で５万ほどのところを見積もっているのでそれを月割計算しました。ハザードマップで水害が予想されているところはそちらも加算されますし、地震保険が欲しい方は更に...
そして変動金利でしたら現在の金利＋2〜3％になった時のことも予想してシュミレーションもしてあります。
住宅ローン控除があるので、その間繰上げ返済をするのはもったいないのでいつ頃した方がベストかとかも調べました。
ローンの種類もたくさんありますし、調べれば本当に山ほど悩み事がでてきます。
しっかりとシュミレーションなさって、ご自身で知識をつけてから購入なさった方がいいです😭
くれぐれも口車には乗せられないよう気をつけてください！
銀行や不動産、ハウスメーカーは個人の家計なんて1mmも気にかけてくれません😭
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はじめてのママリ🔰
補足ですが、建売でも、注文でも、手附金が必要になってくるのでフルローンにするにしても、手附金だけは現金払いなので数十万は見ておいた方がいいかと...
ただ、手附金をたくさん出してしまうと、万が一契約を白紙にしたいとなった時に破棄しないといけないので、不動産やハウスメーカーと交渉してなるべく少ない手附金で契約することをおすすめします。- 12月18日
りーくんまま
年収はもう多分いまぐらいのままかと思います😔
貯金もあまりないので、
正直不安しかありません😂
旦那は不動産屋の言うことを
鵜呑みにしてるので、
賃貸と違ってローン以外に色々
かかってくることをあまり分かってない感じです😅