住宅ローンを40年で考えています。借入期間が長い場合は、元金均等返済…

元銀行のローン貸していた担当です。
お金の余裕によります。

元金均等返済は、元本が減るため総支払額は少ないですが、
最初の何年かにドーンと利息が乗ってくるのでかなりの金額になります。
最初の月の金額でも毎月余裕で返せるお給料なのであれば、可能です。

ただ、それくらいお金があるならわざわざ借りずに頭金にされた方が得な場合もあります。
（住宅ローン控除のメリット金額だけ取りたいので、10年目に一括繰り上げ返済という手もあります。）

サラリーマンで毎月のお給料が定額（自営業のように頑張れば増えるとかではない）の方は、毎月の収入の中から払える額が一定なので、普通99パーセント以上元利均等返済にされます。

• 3時間前