元旦那との住宅ローン売却に関し、借り換え手数料を一部払うべきか悩んでいます。土地や建物の利益は全て元旦那のものになるため、一般的な対応について知りたいです。

退会ユーザー

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  はじめてのママリ🔰

  そうです🥲
  元旦那が1人で住むから名義は私の分あるけど元旦那が払うというのは話し合いで決まっていて2〜3年ほどこの状況です。
  そのかわりその家の家電はほぼ私が買い揃えていました。
  
  手数料はおそらく100万以上かかるみたいで一部負担と言われています。

  • 4月19日
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  退会ユーザー

  そうなんですね☺️
  なかなか難しいところですが、債務者が主さんになってる以上、借り換えの手数料も形式上は主さんが払うものだとは思います。
  
  ここは感情で決めず、契約上の形に則って進めたほうが良いと思います。それが一番揉めないかなと。
  
  ただ、そこまで厳密にするならば、家電についても財産分与として半額主さんが今からでも現金でもらうべきですね。
  住宅が売れたら、その利益も当然折半です。
  それが財産分与ですから。
  
  離婚前に話し合っていたとしても、双方同意があれば変更することは可能ですから。
  
  借り換えをして家が売れたら、今まで元ご主人が払った主さんのローン2〜3年分と（厳密に月数を数えて）、今回の手数料全額を売却利益の半額から差し引き、そこに家電の分与半額も足してから貰ったら良いかなと思いました😌

  • 4月19日
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  退会ユーザー

  間違えました！家電は全額ですね。物が全てご主人のものになっているのなら。

  • 4月19日
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  はじめてのママリ🔰

  なるほどですね！！
  参考になります！！
  ありがとうございます🙇‍♀️💡

  • 4月20日