土地探しされたことある方教えてください✨『建築時・再建築時、建築基準…

土地探しされたことある方教えてください✨

『建築時・再建築時、建築基準法43条2項第1号の認定要※建築可能な建物は200平米以内の専用住宅に限られる』
と書いてある土地はややこしいですか？
やめた方がいい土地ですか？🤔💦

ちなみに30坪で、建ぺい率50%、容積率100%なので
絶対200平米以内になります。