貯金0でおうちを購入された方に質問です!手付金は現金で払わないといけ…

Ｒ

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  はじめてのママリ🔰

  
  手付金、返ってくるにしてもその時払えなかったら意味ないですもんね😂
  
  ちなみに無知で申し訳ないのですが、、
  住宅ローンって1度銀行から振り込まれるんですかね？💦
  100万上乗せして、例えば50万しか家具家電買わなかったら50万は手元に残るってことですか？😣

  • 8時間前
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  Ｒ

  手付金返ってくるって言い方してますが、実際は必要な物に充てられた？かなんかでトータル金額から引かれる形になってたので返ってはきませんでした🤔お金の配分複雑すぎてよくわかりませんでしたが😂
  
  そうです!!例として、
  家５０００万
  余剰金１００万
  トータル5100万が通帳に一旦入って、５０００万勝手に出ていって、通帳には１００万残るって感じです!!
  月々は5100万を４０年とかのローンで支払っていく感じになります😌

  • 8時間前
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  はじめてのママリ🔰

  
  手付金は、ローンに当てられる場合と現金で戻ってくる場合があると見ました！
  不動産屋さんにもよるのかもしれないですね😭
  あと手付金なしでいけるパターンもあると見て…交渉頑張ってみようかなと思ってます🥹
  
  なるほどなるほど！1度振り込まれて勝手に引き落とされるんですね😂
  振り込まれて、こちらで振込しないといけないのかな？とか思ってて(笑)
  額でかすぎて振込は怖いよーとか思ってました🤣
  その残ったお金で家具家電を買うって感じなんですね💡´-
  とっても納得しました🥺

  • 8時間前
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  Ｒ

  いろんなパターンがあったんですね😳
  交渉してみるだけしてみたらいいかと思います🙂‍↕️!!
  
  明細見ましたがホントにお金の流れがややこしすぎて自分達では絶対無理です😂
  ローンの仮審査の段階から上乗せで借りたい分もプラスで伝えて審査してもらった方がいいと思います😌✨
  
  交渉頑張ってください❣️

  • 8時間前
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  はじめてのママリ🔰

  
  仮審査の段階からなのですね！
  問い合わせてみたら、「どれだけ借入できるか事前審査をしてみた方がいい」と言われたんですがこれは仮審査とはまた別の審査ですかね？💦
  仮審査は借りたい金額決めて申し込むものですよね😳

  • 8時間前
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  Ｒ

  仮審査と事前審査は同じかと思います😳!!
  そうです!!借りたい金額で仮審査申し込んで、返済能力があるのかなどを調べて大丈夫だったら本審査に進むって流れです!!
  うちは全部ホームメーカーさんに委ねたので提携してる金融機関で仮審査も本審査も進めてもらいましたが、金利面など、自分達で金融機関を調べて仮審査、本審査と申し込む方もいらっしゃるかと😌
  本審査まで余剰金なしで通してしまったので、最終やっぱりプラスで借りたいとなった時に再度夫の給料明細など提出して審査し直しとなって少しヒヤヒヤしたので、仮審査から借りたい額で通した方が安心です✨

  • 8時間前
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  はじめてのママリ🔰

  
  同じなのですね！仮審査は少し多めで出した方がいいかもしれないですね😣
  うちも全部任せることになりそうです😂
  やっぱりプロの方が詳しいと思うので、、！
  とっても参考になりました！ありがとうございます🙇🏻‍♀️💗

  • 7時間前