マイホーム購入を検討しており、年収500万でフルローンの場合、どのくらいの価格の家が買えるか知りたいです。知人の不動産業者からは4000万が限界と言われ、地元の高い地価に悩んでいます。
マイホーム購入を考えています。
年収500万でフルローンだといくらくらいの
家が買えると思いますか？
建売を購入予定です。
知り合いの不動産で話を聞いてもらいましたが
年収と転職して3ヶ月なことも含め
4000万が限界だと思うと言われています。
地元が地価が高いエリアなので4000万では
誰が買うの？的な建売しかなく途方に暮れています。。
- はじめてのママリ🔰(生後9ヶ月, 5歳2ヶ月)
はじめてのママリ🔰
年収の8倍までとよく言われているので、4000万が限界だと思います💦
はじめてのママリ🔰
借りれるのは基本的には7倍までかと思います。
ただ、「無理なく返せる」で考えるなら子ども1人つき1倍ずつ減らす方がいいみたいです。
子ども1人なら6倍、子ども2人なら5倍、て感じが目安です🤫
はじめてのママリ🔰
年収500万で4000万も借りたらきついと思いますよ。
子供2人となると5倍の2500万、せいぜい3000万まででしょうね、、、
はじめてのママリ🔰
多少年収が上がる見込みがあるにしろまだ今じゃないと思います💦
その年収で4000万でも納得する家は無理なんですよね？
絶対どこか妥協はしないといけないと思います🥲築浅の中古とかはダメですか？
はじめてのママリ🔰
知り合いの言う通り4000万が限界です。限界というのは借りれるので、です。そもそも4000万も貸してくれないかもしれないです。返せる額だと5〜6倍だと言われるので3000万までかと。
りこ
年収500で4000万はきついかもしれませんね。
あたしも年収そのくらいなので中古を買いました。
中古買っても、節約しまくってやっとローン支払ってる感じなので……
0718🦥
借りれるかどうかは4000万だと思います。(銀行にもよるので仮審査出してみないと分からないですが…)
我が家が年収460万でMAX3700万でした。
返せるかどうかはご家庭の考え方によると思うので、コメントは控えますね🙇♀️
ままり
共働き年収1千万超え子ども1人ですが3700万の家に抑えました💦
それでも利子や固定資産税払うとローン全然減りません😭
園のお月謝や習い事、レジャーなども高いです💦
夫は通勤時間片道1時間半
私も園送迎と通勤で片道1時間10分かけています。
両実家のサポートなしです。
①地価の低い地域で探す
②ママリ🔰さんも正社員で働いて年収増やす
③4000万円以下の狭小住宅を建てる
の3択かなあと感じます💦
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ままり
うちは希望のエリア中古築10年でも4〜5千万するので、泣く泣くエリア妥協しました💦
- 2月3日
はじめてのママリ🔰
借入可能額≠返済可能額です。
年収500万で4000万を何年で完済する計画なのでしょう？
4000万を35年で完済すると35年間で支払う利息はいくらか計算してみましたか？
4000万借りても35年で完済する時は利息で500万（金利による）ほど多く支払わなければなりません。
4000万を変動金利0.8%
35年で借り入れた場合
月々の支払いは約11万
これに固定資産税と修繕費の積立で+3〜4万
毎月の手取りから住居費として14〜15万差引いて、どれぐらい貯金できますか？
住みたい地域≠住める地域ですので、2000〜2500万以下でローンを組んだ方がいいと思います。
そんな額じゃ買えないということは身の丈に合わないということなります。
奥様がご主人並みに稼げるなら話は変わってくると思いますが、ローン完済までフルタイム共働きが必須で何があろうともフルタイムを辞められないとなるとキツイので、やはりご主人1人で返済できる余裕のあるローンがいいと思いますよ。
はじめてのママリ🔰
自己破産、任意売却前提なら、4000万
人並みの生活を送りたいなら、2000万までだと思います☺️
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