賃貸の家賃は、管理・維持費に使われますか？オーナーがそのまま収入になるのでしょうか？

賃貸の家賃（管理費・共益費を除く）って、何に使われてるのでょうか？？
オーナー側の、そのまま丸々収入になるのでしょうか？？

家賃は賃貸住宅の管理・維持費には一切使われないものなのでしょうか？？

ご存知の方、教えてください🙇‍♀️