空き家にしてから売る提案があるが、ローン＋家賃が厳しい。空き家にしないと売却は難しいか悩んでいる。
やはり住みながらの戸建売却って難しいのでしょうか？
不動産何件かに査定依頼して話を聞いているのですが、数社に空き家にしてから売られた方が良いと提案されます。
しかし、ローン＋家賃、いつ売れるのかわからない状況のなかそれが続くとなるとうちにはなかなか厳しいかなと思ってしまいます。
やはり空き家にしなきと売却って難しいものですか？
- はじめてのママリ🔰
コメント
h
マンションですが、住みながら売却しましたよ！
しかも、お渡しする日にちもこちらが決めました。
築年数がよっぽど古い、家の中が散らかっている、動物を飼っていてニオイがすごい、とかじゃなければすみながらの売却活動は出来ると思います！
退会ユーザー
住みながら売却しました！
うちもローンと家賃は無理だったので💦
12月下旬頃に出して、3月半ばに売れました😊
売れるまで全然反響なくて、無理かなって思ってたら内見が来て、そこからはトントン拍子でした😊
家の中のものを減らしたり、とにかく綺麗にしました！
-
はじめてのママリ🔰
回答ありがとうございます。
戸建売却でしたか？
ローンと家賃は辛いですよね。
何ヶ月だけとわかっていたらまだ少し考えられるのですが、いつ売れるかわからないなかきつすぎます😢
やはり断捨離と綺麗にしておくことですね。
参考になります🙏- 7月30日
-
退会ユーザー
戸建てです！
値下げしないとか…って思っていた矢先でした😂
写真も大事だと思いますよ✨
いかに綺麗に見せるかですね、写真が生活感めっちゃあると中々内見行こうとはならないかなと😭
うちは車に荷物ぶち込んで、極力物減らして撮りました😂- 7月30日
-
はじめてのママリ🔰
うちも戸建なので参考になります😭🙏
そうですよね。写真みて見に行くかどうかにつながりますもんね！
ちなみに売却した物件はマイナスにならずでしたか？- 7月30日
-
退会ユーザー
他の売れ残ってる家とか見ましたが、生活感すごすぎてびっくりでした💦
お風呂とかトイレとか水回りは特に、物をなくして清潔に見えるようにしました😊
築3年ちょっとでしたが、200万くらいプラスになりましたよ！- 7月31日
-
はじめてのママリ🔰
やはり生活感のなさ大切ですよね😭
200万プラス！すごいです。立地良かったり、地価上がってきているような地域だったのでしょうか？質問ばかりごめんなさい🙏- 7月31日
-
退会ユーザー
立地は全然良くないですがコロナ禍の値段が下がってる時に買ったので、不動産の値段が上がってる時に売った為プラスになりました！
あとは周りの家と比べてうちだけ庭があって、そこが良かったみたいです😊- 7月31日
-
はじめてのママリ🔰
なるほどですね！
やはり何か購入される方に良いと思われる部分あるの大切ですよね！
売却理由は住み替えですか？- 7月31日
-
退会ユーザー
住んでる場所が気に入らなくて、一旦賃貸に住んでまた貯金をしてから新しい家を建てたいと思って売りました！
1番は環境です😂- 7月31日
-
はじめてのママリ🔰
では今は賃貸にいらっしゃるのですね！
環境が一番良くわかります😢
お子さんは戸建から賃貸にうつるとき大きい家が良かったなど言いませんでしたか？😭
うちの子たち言いそうで😢- 7月31日
-
退会ユーザー
環境大事ですよね😭
縁もゆかりもない所だったのですが、好きになれませんでした💦
うちはまだ3歳なので、新しいお家は新鮮で喜んでました😂✨- 7月31日
-
はじめてのママリ🔰
私も縁もゆかりもないところに来て病んでおります😢
築何年で売り出しましたか？
確かに子どもは新しいおうちになると喜びますよね！
では今は賃貸住まいですか？- 7月31日
-
退会ユーザー
病みますよね😭
築3年です！
今はまだ賃貸で、何年後かにまた戸建てに住みたいねって話してます😊- 7月31日
-
はじめてのママリ🔰
元々住んでいた地域の賃貸にうつられた形でしょうか？
良いですよね！1回戸建住んだからこそ次は理想通りの家になりますねきっと😊
何年後かというお話をきくとはじめてのママリさんご夫婦はお若いですか？- 7月31日
-
退会ユーザー
売って私の地元に戻りました！
夫の通勤時間は変わらなかったので☺️
うちは28歳で、今後私が正社員になって頑張って貯金しようって感じです😂❕- 7月31日
-
はじめてのママリ🔰
地元に戻られたのですね！
住み慣れた場所なら安心ですよね😊
ご主人は売却反対しなかったですか？
お若いです！！まだまだこれからなので羨ましいかぎりです🙏私はもう少し上ですので😭- 7月31日
-
退会ユーザー
今回は建売だったのですが、夫もやっぱり注文で建てたいという気持ちがあったので、賛成してくれました！
そうなのですね！
でもうちはまだ貯金も給料もそんなに高くないので、いつになるか…って感じです😂- 8月1日
ママリ
売れやすいか、って言われたら、
売れにくくはあります。
あとは条件次第です。
駅チカ、人気の地区、地価爆上がりの地域、とかなら、
住んでいようが売れます。
逆に駅から遠い、人気も大してない、地価も上がってない地域だと、
人が住んでる中古住宅ってなかなか売れません。
私は人が住んでる中古住宅を買った人ですが、
やはり見にくいし、細かいところ見えないし、
他人が住んでる生活感満載の部屋を見て「この部屋欲しい！」とはならなかったですね〜💦
部屋がごちゃごちゃしてて汚かったり掃除が行き届いてなかったりするともう…どんなに立地が良くても無いなってなっちゃいましたし。
買ったあともめんどくさいんてすよね。
今住んでる人が出ていってからじゃないと出来ない手続きとかあるし、
それが終わってから済むってなると何ヶ月後になるの？って感じだし…。
買う側も今住んでる賃貸の契約更新前に引っ越したいとかあるので、
今買ったとしていつ引っ越せますか？って聞いて、
「早くて再来月」
とか言われると、住めるの3ヶ月以上後かよ…ってなるので💦
条件次第では売れなくはないけど、
空き家状態より条件下げることにはなると思います。
値段を少し下げないと売れないとかそういうことです。
住んでいるというデメリットを埋められるだけのメリットがあるかどうかって話になっています。
-
はじめてのママリ🔰
回答ありがとうございます。
購入者側からのご意見参考になります。
確かにそうですよね。
私も住んでいる中古住宅見に行ったことあるのを思い出し納得しました。
ありがとうございます🙏
ママリさんは住んでいる中古住宅を購入された決め手は何でしたか？- 7月30日
はじめてのママリ🔰
回答ありがとうございます。
マンション住みながら売却されたのですね。
参考になります🙏
どうしても生活感出てしまいますが少しでも綺麗にしておくことで可能性はありそうですかね。
ありがとうございます。