お金・保険
4250万円を0.45%の変動金利で35年間借りた場合の金利代を知りたいです。キャッシュで買う場合との差額も知りたいです。
例えば4250万を0.45変動金利で借りたら、キャッシュで買う場合より35年間でいくら総額の金利代かかりますか？？
どのくらいかかるのかの合計や目安を
知っておきたくて🤔🙏
キャッシュで買う人は、物件価格の4250だけのところ、ローンで借りたら上乗せいくらなのかな？と。
住宅ローン。
- はじめてのママリ🔰
コメント
ブラウン
35年間0.45%ということは無いと思うので、
最初の10年間0.45％
次10年1.0％
残15年2.0％
と試算すると、
総返済額が4980万になります。
730万の利子になります。
はじめてのママリ
住宅ローンシミュレーションでみるとわかりやすいです！
0.45%で35年ローンで利息344万程と出ます。
変動なので現実的では無いですが。
仮に35年間0.45%だった場合と比較すると、13年後以降に一括繰上げ返済した場合の利息軽減額が約138万程と出ます。
35年間0.45のままという事は考えにくいので、
例えば
13年後以降1.0%に上がった場合と比較すると、
一括繰上げ返済で314万程の利息軽減と出ます。
はじめてのママリ🔰
ありがとうございます！
10年後は1%の可能性になるのですね！
730万も手数料的なのが取られるんですね🤔💦
最初13年はローン控除で月2万程還元の可能性高いとして13年目以降に繰上げ返済が賢いと聞きますが、13年目からの残りは2500万程と計算したら出ますが(月12支払いとして) その頃にもし2500全て支払い終えたら500万くらいは浮かせれる感じですか？
ブラウン
利子があるので13年目は2500万では足りません。13年目に残りの2700万くらいを払ったら、利子は300万分浮きます。
ブラウン
設定金利は私の予想なのでもっと多いかもしれないし、少ないかもしれません😁