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中古住宅を購入し、フラット35 リノベで借りた方いらっしゃいますか?中…

中古住宅を購入し、フラット35 リノベで借りた方いらっしゃいますか？中古住宅を購入して少しリフォームして住みたいと考えています。
人気の地域のため事前審査だけ通しておきたいので、物件は決定していませんが事前審査の申込を済ませておきたいという状況です。
ただ、リノベの方は基準があってリフォーム後にまた検査を受けて、となかなか面倒そうに見えます。
そもそも最初に物件の検査をするということは、フラット35リノベは物件決定前に事前申し込みはできない感じでしょうか？
とにかく住宅ローンを組むのが始めてなうえ、新築なら担当者に聞けるのでしょうが中古住宅をこれから購入予定だと聞ける相手がいなくて、頭がごちゃごちゃしてしまって…まとまらない質問で申し訳ありませんが、何かわかる方いらっしゃいましたらなんでも結構なので教えていただけると嬉しいです。

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