年収400万円、28歳、自己資金200万円、月支払8万3千円、ボーナス16万円、土地＋上物4000万円、35年ローン、セキスイハイム。この見積もりでやっていけるでしょうか？
マイホームについて教えてください！
1.年収、年齢
2.自己資金
3.月々の支払い額
4.ボーナス支払い額
5.土地＋上物 の総支払額
6.何年ローン
7.ハウスメーカー
土地から購入を考えていてこんな見積もりを出されました。やっていけますかね？(>_<)アドバイスください。
1...400万円、28歳
2...200万円
3...8万3千円
4...16万円
5...4000万円くらい
6...35年ローン
7...セキスイハイム
- 凛(8歳)
コメント
結城桜子
無理だと思う。支払額が多すぎる。
さちゃんmama
現状の貯金はいくらくらいあるんですか？
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凛
400万円くらいです。
- 3月15日
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さちゃんmama
年収400万なら多分私の家と同じなので生活できそうですけどね(°_°)私は車のローンで残り300万あり月々車の返済だけでも10万越します😅私は土地から購入じゃないのでなんとも言えませんが個人の意見としてやりくりできそうだな〜って思います🙋🏻
- 3月15日
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凛
そう言ってもらえると心強いです！マイホームお持ちですか？差し支え無ければmisaさんの1〜7を教えてください(>_<)
- 3月15日
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さちゃんmama
1 420万 26歳 (私は現在働いてません！)
2 自己資金は頭金ということですよね？
私は貯金がないので0計算です😅
3 月々の支払額って家賃って事ですか？
4 0
5 2980万
6 35年ローン予定
7 飯田産業らしいです！
今物件探し中でまだ買ってはないのですが貯金もないので安くいい物件を探し中です😅- 3月15日
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凛
お答えいただいたのにお返事遅くてすみません(>_<)ありがとうございます！参考になります！
- 3月17日
ザト
ボーナス払いを併用しなきゃ払っていけないなら、身の丈に合ってるとは思いません。
そちらから見直した方が良いと思います💦💦
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凛
ボーナス払いは無しで考えた方がいいんですか！？
- 3月15日
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ザト
もちろんそうですよ╰(✿´⌣`✿)╯♡
家を買うと毎年固定資産税もかかりますし、10年ごとに200万程度の修繕費がかかるので、ボーナス分はその費用として貯めておいた方が良いです。- 3月15日
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凛
そうなんですね！車も家もボーナス払いするもんだと思っていました。。。
- 3月15日
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ザト
私の父は注文住宅メインの不動産業を営んでいましたが、そういう人が会社の業績不振などで家を手放すことになってましたので、ボーナスがなくなる可能性は考えておいた方が良いですよ。ボーナスゼロになっても生活できるようにしないと買ってすぐ手放すことになったり、ボーナスがなくなって家がなくなったことで夫婦仲が悪くなり離婚、というのもよくある話です。
- 3月15日
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凛
なるほど。。ボーナスをアテにしていたのは間違いなんですね(;o;)
- 3月15日
ゆきち
1..560万、30歳(私400万、29歳育休中のため予定)
2..50万
3..6万8千円
4..14万
5..3600万(太陽光もいれて)
6..35年
7..サンヨーハウジング
年収400万なら厳しいと思います⤵
違うハウスメーカーでも見積りしてもらった方がいいです。こっちからだいたいこれくらいでと提示して…
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凛
ありがとうございます。やはり厳しいですか(>_<)
気に入った土地がセキスイハイムの土地で。。他のハウスメーカーにするなら土地探しからしなくてはならないのです。。- 3月15日
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ゆきち
今で家賃いくらですか？貯金は毎月いくらできてますか？
- 3月15日
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凛
アパートは駐車場込みで62000円。今は育休中ですが、わたしの収入(10万円くらい)は貯金していました。
家を建てると職場が遠くなるので辞めるしかないので、しばらくは旦那の収入のみです(;o;)- 3月15日
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ゆきち
旦那さんの給料での貯金ならいいですが、育休手当ての分の貯金ならやはり厳しいですね…
+2万とボーナスの分が増えますし…
凛さんが働いたとしても正社員ではないですよね？4000万の家ならパートでも厳しいかなと思います…- 3月15日
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凛
変なところに変身してしまいました(>_<)↓↓
- 3月15日
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凛
変身、、笑
返信です！！- 3月15日
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ゆきち
じゃあ今は貯金できてないってことですもんね😅その状態でなら家賃と同じくらいの金額かもしくはそれ以下での家を探した方がいいと思いますよ💦
- 3月15日
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凛
そうですね。。2万くらい余るかなって感じですかね。
ちなみに、、ゆきちさんは固定金利と変動金利どちらですか？- 3月15日
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ゆきち
今は金利安いですし、今のところ上がる見込みはないと言われたので変動にしましたよ✨
- 3月15日
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凛
うちも変動金利で考えてますので、月々の支払い額はもう少し下がりそうです。見積もりは固定金利なので。。
- 3月15日
凛
育休手当を貯金というか、働いていた頃の収入を貯金していました。実質旦那の給料だけで生活していた感じです。旦那のボーナスも全て貯金していました。夏に一括で車を買いましたが(´・ω・)
おそらく正社員では働かないと思いますので、考え直した方が良さそうですね。。
ひよこ
ハウスメーカー主催のお金関係の勉強会みたいなところでも、ファイナンシャルプランナーさんがボーナス払いはやめた方が良いと言っていました。
ボーナスは何かあった時の為に貯めておいた方が良いと…
たくさん貯まれば繰上げ返済すれば良いと言っていました(^-^)
なので、ボーナス払いなしにしました。
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凛
そうなんですね(´・ω・)差し支え無ければひよこさんの1〜7を教えてください！
- 3月15日
3girl6275
年収400万で十倍の4000万はのちのち払えなくなる可能性がありますよ。
主さんが働くなら保育園に預けると思いますが保育料考えてますか？
パートでしたら、半分は保育料と考えた方がいいです。
ボーナス払いは当てにしないように考えたほうがいいです。
十年ごとに火災保険も何十万できますよ(^_^;
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凛
払えなくなったらどうなるんですか(>_<)(>_<)？
実家が近いので保育園は預けずに見ててもらう予定です。幼稚園は月々どれくらいかかるのでしょうか？
火災保険もかかりますよね(;o;)- 3月15日
3girl6275
ローンの担保が新築した家になりますので、家を手放すことになります。
うちは保育園なので幼稚園がいくらかはすみませんわからないです。三万前後だとはおもいます。
実家が頼れるならいいですね(^-^)
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凛
住むところなくなっちゃいますね(>_<)ボーナスをアテにしないで考え直して見ます。。
- 3月15日
ほっぺぶー👅
失礼ですが、年収400万円で4000万円の家は破綻コースだと思いますよ🙀💦
大体年収の5倍～最大7倍位までしか借り入れ出来ないと思いますし…
我が家は2年前からローンを払ってますが
1.年収470万円 夫27歳(組んだ当時)
2.200万円程
3.79000円
4.0円
5.2780万円
6.35年ローン
7.地元のハウスメーカー
正直払い始めた時はこれでもカツカツで買ったことを若干後悔しました(´-ωก`)
今は年収も100万円以上上がって、少し余裕が出ましたが、4月から娘が私立幼稚園に通うのでまた暫くは辛そうです😅
ちなみに娘が通う幼稚園は保育料バス代給食代…諸々で33000円位です💦補助金があるので少しは戻ってきますが、次女が入園したら私も働かなきゃやっていけません( ´•௰•`)
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凛
子供のことを考えると厳しいですよね(>_<)ボーナス払い無しで検討し直してみます！
- 3月15日
幼稚園ママ
これは、かなり厳しいと思います。。
この先給与が大幅に上がる見込みはありますか？
記載の頭金で考えると、年収400で2000万円台が妥当な気がします。(><)
ボーナス払いは0にすべきで、0にした時に月々の支払額がキツそうだと感じるなら辞めておいたほうがいいです。。
我が家は、築浅中古戸建てを買いましたが、
1…旦那720万、28歳(私は専業主婦)
2…頭金ゼロ
3…月10万、元利均等
4…ボーナス払いなし
5…3000万
6…フラット35と、民間ローン組み合わせ、返済期間は32年にしました
7…タマホーム長期優良住宅
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凛
やはり厳しいですよね(>_<)
月10万円すごいです！
ボーナス払い無しで検討し直してみます。- 3月15日
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幼稚園ママ
変動金利にすれば8万円台くらいに出来たんですが、お世話になってる経済アナリスト兼FPの方に、全期間固定金利を勧められました。詳しいことは長いので省きますが、今後金利は数年以内に上げざるを得ない状況になるみたいです。
どんな金利にされるかも、検討された方がいいと思います☆- 3月15日
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凛
金利上がるんですか！！
変動金利で考えていました！もう一度考え直してみます(>_<)- 3月15日
kokin.13
こんにちは☺️
うちも、現在マイホーム計画中で、
11月に完成予定です✨
1.旦那29歳 700万円 私23歳 300万円
(現在育休中、7月から復帰)
2.200万円
3.8万円
4.0円
5.2800万円
6.35年ローン
7.地元のハウスメーカー
です☺️💡
将来は子ども2人で、
4人家族の予定なので4LDK で、
38坪2階建のお家です✨
いくつか、ハウスメーカーを
回ってみて、資金計画を言い、
それに合わせて仮見積もり等を
出してもらったり、
銀行でローンの仮審査をしてみて
いくらくらい借り入れできるかなどを
知ると、すごく具体的にわかりますよ♪
固定資産税や、火災保険、
家のメンテナンス、引っ越し費用や、
家具や家電の買い足し……
マイホームは、とてもお金がかかるので
大変ですよね😢
それに加えて、子どもの将来の貯金や
学資保険、保育園料などなど💦
お互いいい家ができるといいですね💓
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凛
お子さん7月生まれですか？だったら同じです♡
もっとハウスメーカーを回ってみます(>_<)
yu.70さんは土地から購入で注文住宅ですか？- 3月15日
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kokin.13
7月13日生まれで 8ヶ月です☺️♪
同い年ですね👶🏻💕
うちは、旦那の父の広い畑をもらい、
田んぼから農地転用して宅地にして
そこに建てます💡
土地を購入するよりかは、安いですが、
水道工事や造成工事などなど…
費用がかかります😵
上物だけで言えば、2100万円の家です✨
注文住宅で、設計図が出来上がり、
来月から床材や、壁紙、外壁などを
コーディネーターさんとともに
決める段階です☺️♪- 3月15日
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凛
うちは7月12日生まれです♪
その金額に外構なども入ってますか？
地元のハウスメーカーだともう少し金額を抑えられるのかなと思いました。
いろいろ考えて楽しいときですね♪いいお家にしてください(^o^)/- 3月15日
うるるん
年収にたいして支払いが多すぎるような気がしますね。
月々それだけ払って、生活は大丈夫そうですか？
またボーナス払いも設定が高すぎるので、そう考えると物件自体が年収にたいしてあっていない気がします。
ハウスメーカーはこれでローン通ると言う話なんでしょうか？
借りれたとしてもかなり厳しい生活になりますし、共働きでなんとかなるかな？って言う金額ではないでしょうか。
ちなみに我が家は旦那が年なのでかなり大変でしたが、物件が安かったのでなんとかなりました。ちなみに新築です。
3,000万円台でも良い物件あると思うので、探してみてはどうでしょうか？
家の内訳です。
１.620万円、47才
２.50～100万円
３.81,000円 + 家のための積み立てに月１万円
４.50,000円
５.2,580万円
６.28年ローン(年齢的に75歳まで)
７.東栄住宅
買ったあともかなり色々とお金かかるので大変です(^_^;)
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凛
ありがとうございます。子供のためにも考え直してみます(>_<)
うるるんさんは土地から購入の注文住宅ですか？- 3月15日
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うるるん
家は建て売りですが、神奈川もちょっと外れの方なので、安く買えました。というか、土地が安かったです。
新築建て売りで2,500万円台でしたので、ほぼ即決に近かったですね。駅ちかで旦那の会社が近くなので、あまり迷わなかったです。
ちなみにどの辺に購入の予定なんですか？
四千万円台ってことは都内ですか？- 3月15日
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凛
神奈川でそのお値段はお手頃ですね！いい物件に出会えて羨ましいです！
うちは北関東です。笑
土地が1099万円、90坪です。- 3月15日
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うるるん
北関東でそのお値段は高くないですか？建物が高いですね。
差し支えなければどちらですか？家は神奈川ですが、郡です(笑)一応湘南ですが、外れてます(^_^;)
うちも土地は115坪で1,000万円弱で、建物が1,500万円くらいでしたよ。
てことは凛さんは、建物が3,000万円台？高すぎですよ。
あ、セキスイハイムは高いかも。家の実家が建て直す前セキスイハイムでした。
どうしても譲れない建物ならば仕方ないですが、ちょっと高いかもしれません。
もっと良い物件や建物があるかもしれないので、大手に限らず探してみるのも手かもしれません。
一生に１度の買い物なので、良い物件に巡り会えると良いですね。
とにかく無理の無い支払いにしといた方が良いのは間違いないですよ。
頑張って下さいね。- 3月15日
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凛
茨城です。
外構、照明、カーテン、諸経費など込みで3000万円です。
セキスイハイムが高いとは聞いていたけれど、こんなに高いとは(>_<)
慌てずに探してみます。- 3月15日
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うるるん
茨城良いとこですよね。私も仕事でよく行きました。
水戸に近いところですが、大好きなお菓子やさんがあって！
そうそう、無理して高いハウスメーカーにしなくても今は良いところ沢山あるから、気長に探してください。
良い物件が見つかりますように！- 3月15日
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凛
まさに！水戸です！お菓子屋さんどこですかー？
いいお家に巡り会えるように頑張ります♪- 3月15日
うるるん
有名どころですが、水戸市内だとパティスリーKOSAI です。
水戸駅から少しいったところとイオンにあります。水戸駅の駅ビルも変わってなければありますよ。
それよりも個人的におすすめなのは、
グランネージュというお店です。
住所は
茨城県水戸市河和田３丁目２２９７−１１
駅は、赤塚駅で、いちの湯の近くです。
仕事柄SweetS関係の編集者でしたので、好みに合えば美味しくてそんなに高くないお店です。
シェフも楽しい人なので、いたら話しかけてみてください。
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うるるん
ごめんなさい、別カテゴリーになっちゃいました(^_^;)- 3月15日
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凛
ありがとうございます！
コサイ美味しいですよね♪手土産とかでよくいただきます♪
河和田めっちゃ近いです♪住所までありがとうございます！こんど行ってみます♡- 3月15日
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うるるん
グランネージュさんは、仕事で行ったことがあって、シェフは東京のお店で修行して、地元茨城に戻った方です。
東京のお店で知り合いました。
オススメは、ロールケーキです。他もメチャメチャ美味しいので是非！- 3月15日
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凛
調べたら分かりました！ピンクのお店で気になっていたんですよー！！ロールケーキですね！近々行ってきます♡
- 3月15日
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うるるん
凛さ
そうですそうです、ピンクの可愛い建物です。日帰り温泉の前でしたね。
個人的にはロールケーキ「しっとりロール」が１番なんですが、レモンケーキも人気らしいですね。
私もいきたくなっちゃいました！そのうちドライブがてら行こっかな！- 3月15日
結城桜子
自分も働くのなら、返せるかな…という感じですね。
生活費と教育費払ったら貯金できないですよ
凛
やはり多いですよね(>_<)わたしも働く予定です。