住宅ローンの転職後の影響や不動産の相談、審査や補助金について教えてください。
【転職後の住宅ローンについて心配です】
住宅ローンについてお聞きしたいです。
現在家を購入したく気に入ったものがあったので検討しています。
ですが、夫が12月末で現在の仕事を退職、来年1月から新しい職場です。
大手から大手なので会社の安定感はありますが転職後の住宅ローンは厳しいんですよね💦
(今年までの仕事は新卒から12年働いており、次の職場も職種は同じ、年収もあがります)
気に入っている土地が建築条件付きなんですが、
もう仲介の不動産が仕事できないし不信感ありまくりで相談しても自社に有利なようにしたいんだろうなって感じで頼りたくなく、少しでも安くできるようにしたいです。
(本当はその不動産嫌だけど土地が最高なので仕方なく😞…。)
12月販売なのですがとりあえず現在の会社で仮審査▶︎本審査は別の銀行で。みたいなことってグレーですか？😇
(転職が決まっているのに今の会社で…という意味です)
調べたら転職後でも追加書類を出せばローン通るところもあるみたいなのでそういうところで仮も本審査も転職先の内容で審査かけてもらうのが一般的なのでしょうか。
(ただ12月の時点で雇用条件通知はあるもののまだ働いていない会社で審査はできるのでしょうか)
他にも家を購入する際の補助金とかここを自分ですれば安くなるよ！等知っている方は教えてください🙇♀️
初心者すぎて文章が纏まっていなくてすみません🙇♀️
- ぴょんママ(1歳8ヶ月, 3歳10ヶ月)
コメント
はじめてのママリ🔰
ローン組むなら絶対転職前がいいです。
転職後すぐは
難しいですよ。
半年とか経ってるなら
その年の月給を✖️12したものを
審査として出しますが
ボーナスはもらえるものではないので含めずになりますなので自動的に
今の会社より少ない年収で計算されますし、
同じ職業でもそこでは勤続1年未満な訳でそれを言ってもでも今のところは1年未満なんだよね？って言われるだけです。
本審査から融資までに仕事が変わるなら融資が取り消しになる可能性があります。
フラット35であれば
転職間も無く組める可能性はありますよ。
ただ転職して1〜2ヶ月で組むはかなり難しいと思います。
はじめてのママリ🔰
職種同じならスキルアップ転職なので行ける場合もありますよ！銀行に相談してみてはどうでしょうか。
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ぴょんママ
ご回答ありがとうございます😊
やはり銀行に片っ端から現状伝えていくしかないですよね😂選べないだろうけどどこかに引っかかると信じて相談してみます☺️- 10月29日
退会ユーザー
今年家を購入しました。
旦那が1月に転職して1月に仮審査、1ヶ月分の給料明細でたら2月に本審査して通りました。
全く違う職種になります🤔地銀もネット銀行も通りましたよー！同じ職種ならそのまま見てもらえるとも言ってたので相談されてみてもいいかもしれませんね😳
ただ旦那だけでは組めないだろうなあと思いペアローンにしたのと、頭金を1200万ほどいれました🙌🏻
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ぴょんママ
ご回答ありがとうございます😊
そうなんですね😳希望がもてました😆♥️
でもうちはペアローンなし(現在専業主婦、引越し後にパート予定)頭金もそんなに入れれない(できればフルローン希望)なので無理かもしれませんね😇手当り次第に問い合わせてみます🙇♀️- 10月29日
はじめてのママリ🔰
まだ働いてない会社だと
その月の手取りがわからないのに審査通すって本当に無理だと思います。
転職時期を融資後にするか
もう諦めて、
転職して1年経ってから地銀とかに申し込むしかないですよ
ぴょんママ
詳しくありがとうございます😊
月給×12になる話もなんとなく聞いていてやっぱり厳しいですかね😭
ただ仮審査を12月、本審査は多分2月頃になるので1月には転職済なので通りさえすれば取り消しにはならないかなと🤔
まだ働いていない会社でも条件通知書に年収が書いていたらその書面で通してくれるところもあると聞いて🤔
転職時期も引越し時期もずらせないのでどうにか抜け道を探します🍀*゜