住宅ローンの返済額は変更可能ですか？最初の○年間は△万で、○年後には□万に変更できますか？
住宅ローンについて質問です。
月々の返済額って一定だと思うのですが、予め、最初の○年間は△万で、○年後には□万という感じで、返済額を変えて手続きすることって可能なのでしょうか？
- はな🔰(生後9ヶ月, 3歳1ヶ月)
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聞いたことがありません💦徐々に返済額が減るという意味であれば元金均等返済があります！
はじめてのママリ🔰
一定じゃないですよ💦
ざっくりですが、変動金利は市場で変動してる金利を使って5年ごとに見直します
固定金利は何年固定金利と期間が決まっているのでそれに近いですが、
返済額を決めるのはあくまで銀行側ですので、銀行の提示してくる金利や年数によってどれを選ぶかで返済額はかえられます。
はな
途中から返済増やして期間を短くしたいってことですか？
それは借り換えとかで年数変更しないとできないと思います（いくつかの銀行でローンの話聞いてますが、どこもはじめからそういう計画ができるのは聞いたことがないので…全国探せばあるのかもですが）
逆に、途中から月の返済を減らしたい、ということなら、繰上げ返済時に返済額軽減が選べる銀行にして、繰上げ返済すればいいと思いますよ☺️
期間短縮しかできない銀行もあるので、その場合は繰上げ返済しても月の返済は減りません。
ちなみに他の方もおっしゃってますが、固定金利選ばないと一定ではないです。
はじめてのママリ🔰
⬆︎の方々のおっしゃる通り、金利見直しで月々の返済額も変わる場合があるので、そう言う意味では一定ではないですが、借りる時点で借主の希望で○年後に返済額を上げる（または下げる）という申込みは聞いたことがありません。
余裕ができたら、期間短縮の手続きをして月々の返済額を上げる方法ならあります。
はな🔰
まとめてのお返事で申し訳ありません💦
いろいろと教えていただきありがとうございます😊
子どもが小さいうちは夫の収入のみの予定なので、最初のうちだけ、少しでも返済額を抑えたかったのですが、そういった返済方法はやはりないのですね😣
始めのうちは少々無理をする方法を取るか、後々手続きをして期間を短縮する方法を取るか、しっかり考えたいと思います😭
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