住まい
金利0.32%の35年ローンと金利0.475%の40年ローン(5年は繰り上げ返済)で悩んでいます。支払い総額の差と、40年ローンで繰り上げ返済する場合の利息差について教えてください。
住宅ローンの計算できる方いらっしゃいますか？
3500万を金利0.32%のところで35年ローンを組むか、金利0.475%のところで40年ローン(5年は繰り上げ返済する予定)で組むか悩んでいまして、0.475のところだと、もう仮審査通っていて今すぐ契約できるので、200万値下げできるかもしれませんと言われました。
金利0.15%くらいの違いだと支払い総額にどれくらいの差がでるのでしょうか？もし値下げの200万より総額の差が安いなら、0.475%のところで契約しようかなと思っています。
また、40年ローンにしてもいずれ5年分繰り上げ返済するなら利息の差は出ないですよね？
- suu(3歳1ヶ月, 4歳1ヶ月)
コメント
はじめてのママリ🔰
35年
0.32→総額37,001,160円
0.475→総額37,996,560円
40年
0.475→総額38,436,960円
10年後に5年分480万繰り上げ返済した場合→総額37,757,323円に変わります。
ご参考になりましたら幸いです。ローン計算は充実したアプリが多いので持っておくと便利ですよ！
suu
ありがとうございます！参考にさせていただきます☺️
アプリもダウンロードしてみます✨