年収850万で5000万円のローンは無謀かどうか疑問。返済負担率は20%未満なので、考え方に問題があるか教えて欲しいです。
ローンの考え方で疑問があります！
年収850万で5000万円のローンは無謀ですよ！！って言いますが、ローン40年の返済負担率で考えたら、
50000000÷40＝1250000
1250000÷6300000（手取り年収）×100＝19.8%
返済負担率は20%きってるから無謀とまでは言わないのでは...？と数字上では思ってしまうのですが、考え方がおかしかったら教えてください🥲
- みみ(4歳0ヶ月)
コメント
退会ユーザー
利子がないからじゃないですかね😊じゃあ5倍理論は利子ないじゃんってなるんですけどね笑
ぴのすけ
金利無視しちゃダメですよ😅
5000万ローン金利1%40年ローンで組むと月12.6万円、年間151.2万円。
151.2÷630＝24%
返済負担率は24%なので、40年ローンなら返済負担率だけみれば無謀とまでは言わないですね。35年ローンだと27%なので返済はかなりキツいです。
あとは年齢次第かと。40年ローンでも60歳の定年前にはらい終えるならば問題ないですが、60歳を超えるような場合は収入がガクッと落ちるのでそれまでに不足分の貯蓄をしなければいけませんから、実際の返済負担率はもっと上がりますよね。
てんまま
他の方も仰っていますが金利がありますね!
あと、40年ローン組めるのが、二十代前半の方くらいですよね…。仮に30歳で40年ローンにしたら、70間近でも30代のようにバリバリ働かなきゃいけなくなっちゃいますよね😭
年収も上がっているかもしれませんが、老後資金も必要だし、孫もいるかもしれないし10万円のローンの返済を四十年続けるのは辛そうです。
みみ
みなさんありがとうございます！！
本当ですね！金利無視してました🙄
退会ユーザー
あと40年にすれば返済負担率下がるとは思いますが返済が長くなれば利息も高くなりますしまた計算結果も変わるのかな？と思います😊💓