コメント
はじめてのママリ🔰
その金額なら最悪200万でも通るかと🤔
だいたい住宅ローンの借入額の目安が年収の7倍なので🤔
なぴ
最低でも200万あればなんとかなりますかね。🤔
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りっくんママ
旦那の年収が260万くらいなのですが他に車のローンが150万残っててそれがあると厳しいですかね？
- 1月21日
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なぴ
収入に対しての返済比率で決まるので、もしかしたら減額回答や金利がちょっと高く回答が来る可能性もあります。うちは旦那がハウスメーカーに勤めているので、お客さんでそういう回答でくる人がいます。
- 1月21日
ぴのすけ
年収300万以下だと返済負担率30％までが基準と言われますから、年収260万だと年間78万の返済までならば通る可能性があります。ただし、返済負担率はその他ローンも含めてで考えるので、車のローンを年間でいくら払っているかにもよります。また、一般的には返済負担率が25％を超えるローンの返済は危険と言われ、低所得であるほど返済負担率が上がると生活できなくなります。よって年収260万なら実際には20％程度に留めておかないと、今後お子さんが大きくなって支出も増えていくにつれて生活がままならなくなっていく可能性が高いです。
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りっくんママ
なるほど、くわしく教えていただいてありがとうございます🥹
車のローンは月々2万円ほどです！
ちょっと厳しいところですよね🥲- 1月21日
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ぴのすけ
1250万を金利1％35年ローンにすると月3.5万
車のローンが月2万
あわせて月5.5万の返済になり、返済比率は25.4％です。返済比率だけなら30％以下ではありますが、低所得であることや雇用形態、業種、勤続年数などによっては審査はより厳しくなるものと思われます。
また、ローンの返済に加えて固定資産税や火災保険、修繕費用の積立などを合わせると8万ほどになるでしょうか。
年収260万だと月の手取りは20万もないかと思うので、10万ほどしか残らないとなると、仮にローンが通っても車もありますし、返済していくのがかなり厳しいですよね💦- 1月21日
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りっくんママ
銀行によると返済比率が少し問題あるみたいで
それ以外は大丈夫みたいなんですが、
私も働いているので
生活的にはやっていけないことはないと思いますが、
通るかどうか🥲- 1月21日
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ぴのすけ
りっくんママさんも働いているなら、ダメだったら収入合算にするなどすれば通りそうですよね🤔りっくんママさんの収入次第ではありますが…。
- 1月21日
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りっくんママ
それが一番なんですけど
支払い遅れたことがあって
傷がついてると思うので
それなら旦那だけで通してみようと思いまして🥲- 1月21日
りっくんママ
ほんとですか？
まず200万円代で住宅ローンって組めるんですかね？
はじめてのママリ🔰
中古でその額なら
年収100万台じゃなければ
通ると思います。
シングルマザーとかでも
住宅ローンは組めますからね😅
りっくんママ
そーなんですね、地銀から電話来て
少し厳しいと言われてて
ちなみに地銀とJAでは特に通りやすいとかはないですかね？
はじめてのママリ🔰
んー。現状を詳しく分からないのでそこは何とも言えないです😅
他のコメント読みました。
車のローンがあるなら
300万以上は必要かもしれないですね。
りっくんママ
そうですよね、、ありがとうございます😭