労金の住宅ローン金利が不安で固定に切り替えたい。全期間固定か年数固定がいいか、金利はどれくらいになるか、切り替えタイミングは早い方がいいか相談したいです。
労金で変動金利で住宅ローンくんでます今は0.975です。
日銀の発表で不安になり
固定に切り替えようと思うのですが
全期間固定か決まった年数固定がいいのか
無知なため教えて下さい
また固定にすると金利ってどのくらいになるのでしょうか？
また固定に切替えるタイミングはすぐのがいいですか？
- ぴぃちゃん(6歳)
コメント
あああ
不動産です。
五年前に友達の消防士してる子が結婚出産を気に家を購入し先月、未来の金利上昇を考えて家を売って賃貸に住み替えたいと電話があり今、賃貸探しているところです。
その子の場合、購入している土地が今値上がりしてるのでトントンくらいにはなるので大損はありません。
正直、ローンの借り換えは金利が上がり始めてからでは遅いです。
そして、切り替えたら余計に負担額が大きくなることもあります。
判断のポイントは変更後の金利ですが。。
はじめてのママリ🔰
いま固定に変えるほうが高くなりそうです😫
日銀の発表は今は固定に影響があるので、、
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ぴぃちゃん
コメントありがとうございます！
そうするといつ頃変えた方が良さそうでしょうか😭- 12月22日
ママリ
変動が固定を上回る事なんてないので変える必要ないですね。
勤続年数増やしたりして変動のもっと安い金融機関に借り換えるための努力したほうがいいです。
のん
フラット35sで優遇が使える家なら、最大0.5%金利が下がるので1%未満の金利になると思いますよ。
てんてんどんどん
変動で0.9は団信を手厚くしたからでしょうか🤔⁇
残り年数はあとどのくらいで残高と繰上げ返済資金はどのくらい貯められているかで違ってきます。
まだ借りたばかりで繰上げ返済資金もあまりないならば全期間固定。
繰上げ返済資金が残高の半分あるなら固定にせずもっと低い変動に乗り換え。
お金に不安があるならば○年固定は避けるべきです。
タイミングは全期間固定なら早めが良いです。固定は上がるだけになりそうなので💦
ぴぃちゃん
コメントありがとうございます
うちは売ってもローン残高が残ると思うので売れないですね😭
とりあえず変動から
固定に切りかえできれば固定金利がいまより高くない時に変えたいので
今すぐにでもうごいたほがいいのか悩んでます。
あああ
もう固定は上昇していってます。
そもそも変動金利は固定金利でも返済できる人が組むもので、みんなが変動だから、みんなが変動はあがらないと言ってるから、で組むのは危険ですよ😭
借り換えの相談をしてみてもいいと思いますが今より高くなると思います。
ぴぃちゃん
1度労金に相談してみます！
ありがとうございます！