住宅ローンの金利上昇について心配です。上昇幅が大きいと破産する可能性があります。どの程度上がるか気になります。
住宅ローン
変動はまだ上がらないとのことですが
いずれ上がりますよね💦
上がってどのぐらいですかね？
0.1ならいいけど2倍に上がったら破産する💸
- はじめてのママリ🔰
コメント
まー
変動なら一気に2倍上がることないから大丈夫ですよー！125％ルールがありますから！
のん
前の総裁から思ってましたけど、日銀総裁って大きな変更をサプライズ発表しますよね。
本丸のマイナス金利解除を4月にするためでしょうね。
下がることは間違いなくないので、固定からタイムラグを得て上がりますね。
どれくらい上がるのかは未知数ですが、改訂は5年に一度なので、その改訂時期が近くなって金利上げますって通知が来たら1)繰り上げ返済 2)固定金利に乗り換え 3)そのまま続行のどれかを出来るように用意すればいいわけです。
125%ルールは金利の上限がある訳でないです。月の返済額を抑えるだけです、つけ払いになります。
今五万支払っていて、うち金利が一万だとすると62500円以上の返済にはなりませんが、代わりに元金が減り利息を返すことになります。
仮に返済額全部が利息になるまで金利が上がると、ローン期間終わっても元金が残ることになります。
取りっぱぐれない銀行有利のルールです。
ママリ
固定金利と変動金利の考え方がそもそも違うので、固定が上がれば変動が上がるとは限らないですね。
と言っても変動はもうほとんど下がり切っているので、これ以上は下がりようがなくて上がるか今を維持し続けるしかないですが、向こう50年上がらない可能性もあります。
固定との金利幅は大きくなりますので変動で住宅ローンを借りる人の割合が増えるでしょうね🤔
はじめてのママリ🔰
本当ですか！上がってどのぐらいでしょう？🥹🥹🥹
まー
最初の5年は変わらず、6年目からMAX1.25倍です。
5年ルール、125%ルールで調べてみてください😄