コメント
退会ユーザー
たぶん審査通らないですよ。
年中の７倍が借りられる上限と言われてます。
退会ユーザー
年収だと750万円～ってところでしょうか？
今後年収がどれだけ上がるかや親世帯からの遺産がどれだけ入るかなどにもよりますが、一般的に考えるとペアローンでその金額は正直キツイかなと思います…
一人でその金額だとして、もう一人の分は貯金に回せるというのならもちろんアリですが💡
多分不動産屋はいけますよ！みたいに言うと思うし、実際銀行を選べば借りれる金額だとは思いますが、二馬力でお子さん2人だと何かあった時に首が回らなくなりそうな気がします💦
万が一2人目のお子さんに障害が見つかるなどでどちらかが退職せざるを得ない事などもあるので、慎重になった方がいいと思います。
うちは確実に行きたかったので、頭金たんまり入れて借入は一千万のみです。
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はじめてのママリ
借入1000万のみですか！！！
月々の返済に余裕がありいいですね🥹💕
やっぱり高望みせず、ローコスト住宅にした方がいいのでしょうか。- 9月24日
まーみー
通る可能性はあると思いますが、支払いがキツくないでしょうか？
金利にもよりますが、5000万超えると月の支払いが13万くらいになりますよ。年間だと150万近くです。
主人一馬力で、650万の時に5300万のローン通りました。
ただ、数年で1000万越える勤め先なので、それを考慮されたのかもしれません。
現に今年は超えました。
それでも子供二人であんまり余裕ないなと思ってます💦
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はじめてのママリ
シュミレーションして月々5万くらいの貯金ができそうだったので、皆さんだったらどうかなーと思って聞いてみました😂
月に5万の貯金では少ないのかもしれませんね。
確かに子供が成長することを、考えると返済に余裕がなくなりそうですね🥲- 9月24日
maru
支払いかなりキツいと思います。。
世帯年収850万で3500万をペアローンで組みました
月々10万〜11万ほどです。
子供2人目産まれましたが、旦那よりわたしの方が収入があるので現在育休中でかなり生活厳しいです😰
もしローンを組まれるのであれば、2人目の育休中での支払いもどうしていくか考えてからの方が安心かもしれません💦
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はじめてのママリ
なるほど、、、。
二人目を作るに当たっての貯金は貯めてあるのですが、、、。
3500万でも月10万〜11万の返済なんですね💦- 9月24日
ママリ
お子さん2人をお望みなら、
かなり厳しいと思いますよ。
ペアローンでも控除しきれません。
仮に年収が750万円として、3,000万円ほど(30万円ほど)が、控除マックスかと思います。
我が家は子供3人ですが、
頭金だいぶ入れて4,500万円のローンです。
年収は2,400万円ほどなので十分に余裕がありますが、
昨年、長女が中学受験をしましたので(親のわたしたちは公立で考えておりました)、下2人が中学受験するならやばいと思ってます😱
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はじめてのママリ
学校私立だときびしそうですね。
年収2400万？！すごいお仕事されてるんですね😂- 9月24日
退会ユーザー
うちは子供1人で
年間手取り1馬力800万位です。ボーナスなし月12.5万支払、合計4800万のローン組みました！貯金は年間150-200万くらいです。
旅行にも行って
食費などもそこまで
節約はしていないです！
もし我が家と同じ生活水準だと560万では貯金が出来ないことになります。
その分生活費を締めて貯金していく感じでしょうかね🤔
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はじめてのママリ
なるほど、、！
とてもわかりやすく説明して頂きありがとうございます！- 9月24日
てんてんどんどん
我が家も同じくらいの手取り年収ですが、5,000万は破産しちゃいます💦
子供の人数と車は1人1台必須地域で2400万のペアローンです‼︎(きっとこの額でも批判されるかな😅)
今の固定金利(最大値)で支払える額が妥当の借入額ですかね🤔
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はじめてのママリ
やっぱり5000万は無謀ですかね。。
2400万の物件があるといいのですが住んでいる地域だと3000万以上になってしまって、、、。
マイホームはやっぱり諦めた方がいいのでしょうか。- 9月24日
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てんてんどんどん
我が家は土地は親から貰い、建物代のみで頭金入れたので安く抑えていますが、貯蓄の有無次第かと感じます💦
って言っても住宅ローンに充てられる貯蓄額がどれくらいあるのか次第です。
現在育休中での手取り年収が同じくらいなんですが、月9万(住宅ローン＋太陽光ローン)で年間貯蓄は150万は出来ないです💦(車の維持費2台分あるので)
復帰すれば年間200万は確実に貯蓄は可能なので、一度MAX5,000万で金利1.5%(固定金利と仮定して)第二子育休中の最低手取り年収で計算してやっていけるならば良いと思います。
我が家は車と子供は3人なので2,400万ですが、車無し子供2人なら4,000万までならいけると感じます。
後は奨学金は借りてもらう前提なら4,500万までですかね🤔
田舎、田舎の都市、都市、23区それぞれからの意見だとしても5,000万は破綻レベルです。
あくまでも仮審査で5,000万通っても支払える額ではなくて借入出来る額です🥲
借入額＝支払い出来ると勘違いする方もいますが、違います。維持が出来ません💦
夢のマイホームはやっぱり貯蓄が大切です！
頭金を貯めてからでも遅くないですし、お子様が小学校あがる前くらいからだって遅くも無いし、なんなら中学前だって遅くないと思いますよ✨
早ければ早い程、老後になった時に修繕だらけで詰む可能性もありますしね😅
妥協せずコツコツと貯めて素敵な場所と理想の間取りをゲットは必ず出来ます✨
今は買う期では無いだけですよ😊- 9月24日
ママ
ご夫婦の収入割合はどんな感じですか？
年収200〜300万未満はそもそも借入できない銀行もあります💦
年収に対する借入の返済比率も確認するので全額の借入は難しいと思います😭
もし借りられたとして、5000万を金利1%35年と計算すると毎月の返済が14万になります。
修繕費の貯蓄もしておかなければなりませんし、マイホーム購入すると光熱費や生活水準が上がりやすいです。
そのあたりも含めて、お子さん2人の教育費も確保しつつ返済していけますか？
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はじめてのママリ
旦那が330万
わたしが230万 です。
ホームメーカーさんに審査してもらって3つの銀行から5000万の審査が通りました。
仮審査ですが😂
そのイメージがなかなかつかなかったので不安になり皆さんに質問してみました😂- 9月24日
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ママ
仮審査通ったんですか😳
私はわりと大らかに考えている方なんですが、さすがに10倍近くは衝撃的です💦
今の家賃との差額は考えましたか？
他の方の回答を見ましたが、年間60万の貯蓄では心もとないような…
車の買い替えがあればすぐになくなってしまいません？
参考までに我が家は世帯年収1,000万の時に6,300万のローンを組み、5年で世帯年収1,300万まで上がりました。
この5年間の貯蓄額は合計2,500万ですが、私が産育休を2回取得したので収入が下がった時期もあります。- 9月24日
三児のママ
逆に支出も考えてやっていける
ローンなんでしょうか？
あたしも正社で働いていますが
育休中なのでないものと考えて…
ママリでは無謀と言われる
旦那のみ400で3800万ローン
組みました！まだ20代前半で
40年ローンで毎月10万くらい
支払いは旦那の給料のみで
少し余るくらいです！
育休手当は14万ほどですが
貯金できる感じです！
車はファミリーカーと軽の2台です🚗 ³₃
支出によるのかな？とも思いますが
4500-5000は支払いキツそうだなと思います…
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はじめてのママリ
車2台同じくファミリーカー1台と軽1台ですが、一括購入で、ローンはありません。
余裕のある暮らしをするのであれば、安ければ安い方が良いですよね。- 9月24日
まま
通ったとしても厳しいと思います🥲
ママリは厳しい意見が多いですが
今回は普通に厳しいかと💦
2人で560万がどのくらいの割合かにもよりますが片方400万は欲しいです。
また、今後もう1人となるとママリさんが働けなくなる時期の支払いがかなり厳しいと思います。
うちは年収400万で2700万のローンです。
借りる時に400万は超えているのが理想(金利が安く、ローンが通りやすくなるため)、3000万ちょいまでなら可能と言われてました。
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はじめてのママリ
2700万のローンなんですね。
ローンは一応仮審査は通りました。- 9月24日
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まま
トータル2700万ですが土地(46坪)、建物のみだったら2300万でした💦
ローンの審査が通ったとして、2人目の妊娠時の生活を旦那さんのみの収入でできるかが大切かなと…- 9月24日
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はじめてのママリ
私の地域で1000万以下の土地がなくて、、、
本当に土地だけでも高すぎて頭抱えます🥲
いっそのこと諦めてアパートの方が気楽なのかなーなんて思ってました（笑）- 9月24日
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まま
土地は1200万弱でした💦
アパートは無駄って考えなので将来的にマイホームをお考えなら早いに越したことはないと思います😊
早く購入すれば早くローンも終わりますし！
うちはお金全くなかったですがアパートに住んだらもったいないで建売購入したので笑
ちなみに61歳で完済予定です！- 9月24日
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はじめてのママリ
わたしもその考えです！（笑）
61歳完済予定であれば老後は安心ですね🙂- 9月24日
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まま
繰上げ返済は絶対厳しいので早く完済させる方法は早く買うしか笑
ちなみに今後、収入が増える予定がなければ…
3500万前後くらいが余裕持てるかなと思います💦
頑張って4000万切るくらいかな…- 9月24日
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はじめてのママリ
なるほど！アドバイス頂きありがとうございます！
- 9月24日
ままりな
控除もその年収帯だと満額は使えないですし、固定資産税とかも出てくるのでかなり厳しいと思います。単純にローン返したら終わりなわけではなく、修繕費なども必要になってきますし、、、、。
仕事辞める気はなくても、万が一何かしらがあってどちらかが働けなくなったら生活できないですよね💦
お子さん一人にするならなんとかなるかな？💦とは思います。
我が家は世帯年収2100ですが、ローンは4000に抑えました。
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はじめてのママリ
万が一の場合も備えて、そのための団信に入ろうと思っていました。
やっぱり子供一人が理想ですよね。- 9月24日
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ままりな
亡くなれば団信使えるかもですが、親の介護、お子さんに何かあって専業主婦にならねばならなくなったなど様々なケースがありますよね💦
普通に考えてかなりキツめなので、短期入院やら何かあって少し収入が減ったり、お子さんの進学などに伴う出費がある時などかなりきついと思います。
今の時点でどのくらい貯金できているのか、とかにもよると思いますし。夫婦の割合にもよると思います。
旦那さんが460ママリさんが100とかなら、ママリさんの仕事を増やせばなんとかなりそうなので、まだ検討の余地があるかな、、、と。- 9月25日
ママ
我が家も今年家を買いました。
夫のみ年収750万で3700万のローンです。
車の所有なしで、毎月15万の貯金をしています。
正直そんなに余裕がないです。
ただ、夫がまだ20代、院卒の最大手企業勤めで毎年30万の昇給があること、私もいずれパートに出ることなどを考えて、この金額でローンを組みました☺️
ちなみに、私は前職で不動産営業（宅建士）をしていました。今の夫の年収ではどんなに高くても4千万円の物件までと考えていましたよ✨
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はじめてのママリ
なるほど。
やっぱりローンの金額を抑えるしかないみたいですね。- 9月24日
ママリ
正直言って、返せるんですか？💦
無理くないですか？💦
ローンも通らないだろうし
返済不可能だと思うんですけど💦
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はじめてのママリ
シュミレーションでは毎月5万の貯金ができるようになってました。
それだと少ないのかな。
ローンは5000万でとおりました。- 9月24日
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ママリ
今の貯金額によりますけど
大学費用、老後資金準備できるんですか？- 9月24日
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はじめてのママリ
今の貯金は1000万です🥲
できるのかわからなかったので聞いてみたのですが（笑）- 9月24日
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ママリ
５万では無理ですね..。
- 9月24日
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はじめてのママリ
そうなんですね（笑）
色々考えてくださってありがとうございました☺️✨- 9月24日
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ママリ
ママリで意見聞けてよかったですね😭✨
良いマイホームに出会えますように。- 9月24日
退会ユーザー
ママリの厳しい基準を差し引いても無謀です😂
うちは世帯年収1300万で同じくらいのローンですが、貯金のペースに不安を感じてます😅
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はじめてのママリ
なるほど。
かなり厳しいことだけはわかりました（笑）- 9月24日
はじめてのママリ🔰
私1人で540万の手取りあります。たしかに、審査は通ります💡うちは借入は4200万程度、世帯年収は2000万ほどなので生活は問題ないですが…私1人だと上記額でもカツカツです。
冷静に考えてどうやって生きていくのでしょうか？最大値570万の収入しかないのに金利を1.5%と見積もって修繕費や税金を考えると220万程度は家費用に消えるわけですよね。
しかも、二人目希望…収入割合はわかりかねますが、毎日もやし生活に、フードコートのうどんすら食べられない、お子さんは公立落ちたら中卒で働くような生活になりますよ😅
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はじめてのママリ
冷静に考えてわからなかったので、（イメージができなかったので）皆さんに聞いてみたんですが、、、（笑）
厳しい意見ばかりでローンを下げようと心に決めました（笑）- 9月24日
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はじめてのママリ🔰
570万−220万で残350万…むしろこの金額で保育料を払いながら、生活、貯蓄までできますか？😱
学費は10歳までが貯めどきと言われていますから500万として年50万ペースになりますから、生活水準は人それぞれとはいえど…まともな生活を送れるとは思えないです😅
2人目を考えているなら、金利を加味してご主人単独の手取り20％以内の返済範囲が無理なく返せる額と言われていますよ🙆♀️- 9月24日
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はじめてのママリ
子どもは祖母が面倒見てくれるので保育料はかかりません！
それにしても無謀な金額でしたね！また振り出しに戻りたいと思います。- 9月24日
ママリ
まあ最近値上げが酷くてそれくらいになっちゃいますよね…😢
あとは固定資産税はどれくらいですかね
もし固定資産税が20万、30万する地域だと破産しますよね
もっと田舎にするしかないと思います😢
それか子どもは絶対一人っ子にするとか…
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はじめてのママリ
値上げする前に購入した方が良いと言われるので
（これからどんどん上がっていくことを考えると）
正直焦ってます🥹💦- 9月24日
はじめてのママリ🔰
年収の◯倍は目安です。
今の支出から計算されてみるのが一番です☺️
今の家賃と比べていくらあがるか？がポイントになります。
5000万／35年だと、月13万＋修繕積立費となり、住宅固定費は月15-16万必要になります。
あとは、お子さんが大きくなるにつれ必要になるお金を考えてみるといいと思います。
食費、教育費、レジャー費、特別費、医療費、被服費など...
そして、二人目をご出産される間の年収減や出産にかかる費用の貯金の有無も大切ですね😊
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はじめてのママリ
なるほど、、、やっぱり
子供が増えるとなると厳しそうですね💦- 9月24日
maple
世帯年収1200万です。
4500万のローン組みました！
月の支払いはマンションなので管理費や修繕積立含めて12万、ボーナス時は＋15万円の35年で組んでます。
今は金利が安いからこの値段ですが、変動金利のため上がることも考慮して、この金額にしました。
本当は4000万円くらいにしたかったです。
いざとなれば貯蓄から繰上げ返済するつもりです。
正直、世帯年収560万なら多くても3500万くらいかなと思います。
お子さん2人希望なら3500万でもキツくなるのではと思います💦
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はじめてのママリ
貯金1000万はどうしても崩したくなくて🥲
フルローンで考えていましたが厳しいとの意見が多いので、ローコスト住宅に切り替えようかと思いました（笑）- 9月24日
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maple
貯金は崩したくないですよね💦
今はほんと戸建もマンションも高いですよね😭
うちも希望の路線と広さがありましたが、それだと7000万くらいしたので、広さや路線を少し妥協しました😢
良いお家が見つかると良いですね😌- 9月24日
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はじめてのママリ
そうなんですよ。
生活の防衛費としても残しておきたくて、やっぱり妥協は大事だなぁと思いました🥲✨
ありがとうございます！- 9月24日
退会ユーザー
ママリは結構皆さん堅実で厳しい意見が多いなーといつも思いますし、別にそんな無謀じゃなくない？と思うようなローン額でも、皆「無謀だからやめた方が良い！」と言ってるイメージありますが、そう思っている私でもそのローンは結構厳しいと思います(><)
うちは金利など全て込みでトータル4200万のローンで、世帯年収1300万で子供2人です。
子供の教育費考えると、このくらいのローンが身の程に合ってるなと痛感してます。
5000万近く行くと、結構精神的にキツかったなーと思ってます🥲
家買うと、ローン返済だけでなく、固定資産税の支払いは毎年あるし、修繕費の積立もしなきゃいけないので、ローンさえ毎月払えればOKという訳では無いです💦
私ならすごく頑張っても、金利込みで4000万以内に収めると思います(><)
ゆとりを考えるなら3000万くらいにしたい所です(×~×)
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はじめてのママリ
ローン以外にも出費がありますもんね。。。
考え直したいと思います🥲- 9月24日
ゆみ
うちがたぶんそれくらいの手取りでペアローン、4200万借入しましたがだいぶキツイですよ😭
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はじめてのママリ
旅行や娯楽は普通にできる感じですか？！- 9月24日
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ゆみ
全然です😅引っ越してからは一度も旅行行ってないですし，日帰りでも遠出はしてないです。洋服も最低限なのでどちらかだけの給料だけで借入できるレベルの借入をお奨めします🙇♀️
- 9月24日
虹色ママ
月々の返済額から判断してみてはいかがでしょう。
月々13〜15万程でしょうか。毎年の固定資産税、家によって様々かと思いますが20万くらい？
広いおうちなら光熱費も上がりますし、修繕費に保険に、、、
希望が叶いますように。
家、高いですよね……
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はじめてのママリ
ボーナス10万
月々が、10万でシュミレーションしていました。
光熱費も上がりますよね、、、
もう高すぎていっそのことアパートか？！ってなってます（笑）- 9月24日
退会ユーザー
うちが同じくらいの手取りで2250万ローン固定金利月7万で子供2人、軽、普通車の2台持ちです。
旅行、レジャー今のところ我慢してませんが手元の貯金増えなくてやばいです💦車の税金、車検用、固定資産税などを毎月先取り貯金して、積立NISAやジュニアNISAなどは満額してなんとか将来のお金は作ってますが、手元に残るお金は少ないです。子供が3.4歳になってから旅行もディズニーやレジャー費も食費も増えてレジャー控えなきゃかな、って思ってます。
はじめてのママリ
審査は5500万で降りました。