住まい
住宅ローンの残債がある場合の売買について教えてください。流れも知りたいです。
不動産に詳しい方いらっしゃったら、教えてください🙇♀️
住宅ローンの残債がある状況で、売買は可能なのでしょうか？
その場合の流れを教えて頂きたく思います。
よろしくお願いします。
- ワンママ
コメント
chippu999🔰
マンションですが、残債有りで売却しました🥺
ブレンディママさんは売却ですか？
それとも二軒目ですか？
chippu999🔰
そしたら、まず査定をしてもらいます😊
何件か不動産屋さんに電話して査定に来てもらうと良いですよ！
うちは専任でおまかせしました。
あくまで査定額なので、売却価格はブレンディママさんが決めて大丈夫です！！
もし買主が決まれば、契約をします。うちは違約金を25パーセントに設定して買取➕違約金でローン完済出来る金額にしました(*^^*)
契約まですれば引渡しなので、銀行で決済してローン完済みたいな流れになるかと思います🌱
chippu999🔰
うちは住み替えで1軒目を手放しました😅
今二軒目のローンを支払っております🫡❣️
ちなみに売却価格価格から仲介手数料が引かれます😭(計算式はネットに乗っています)
返ってくるお金は……
火災保険の残り分、もし保証料を支払っていたら保証料も返ってくるかと🥹
買主からは、日割りの固定資産税が入ります🙋♀️
chippu999🔰
なるほど😭
それは大変でしたね💦
今現在はブレンディママさんの一世帯で入居されているのでしょうか❓
どちらにせよ、査定→ネット掲載で反応を見てはいかがでしょうか？？
それで売れたら良いですし😊
うちは売却後、賃貸に移らず新居だったので本当に大変でした😭
まず、ハウスメーカーが契約してくれず土地も中々見付からず……融資も売買契約書がないとおりないという状況でしたが何とかリセット出来たのでブレンディママさんもきっと上手く行きますよ😌💕
ワンママ
コメントありがとうございます🙇♀️
ひとまず売却したいと思っていて、理由はローンの負担が大きいな、と…
固定資産税も高いな、と痛感していて🥲
ローンシュミレーションを誤ったなと思ってます😭
出来れば家の設計からやり直して、ローン負担をもっと減らしたいと思っています。
ワンママ
なるほど‼️ありがとうございます😭💦
ご丁寧で、大変わかりやすかったです🥲
ちなみに売却だけされましたか？？
それとも2軒目などでしょうか？？
ワンママ
羨ましいです🥺❤️
当初義両親と住む予定で、3世帯構成の家だったのですが、義父は亡くなり、義母は施設に入り、家族構成が変わりました🥲
よって、ただ広い家が残ってしまった感じで…
身の丈にあった家を考え直したいです😭
ワンママ
今私達夫婦だけです😭💦
来年赤ちゃんが増える予定はあるのですが…
売却からの新居、賃貸分は浮くとは言え、バタバタしそうですね🥺
上手くいかれたとのこと羨ましく思います🥲❤️
主人とも相談してみます❗️