JAの住宅ローンは変動で0.8程度になり、地銀は1.0。安いか悩むとの相談です。

退会ユーザー

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  はじめてのママリ🔰

  三大疾病は入れてないですか😭？
  団信だけ、保証料入れると0.7なんですよね、、、。
  
  土地の頭金ではなく、保証料一括の方がいいですかね？
  
  ちなみに保証料いくらでしたか😭？

  • 9月1日
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  退会ユーザー

  三大疾病込みです！
  私が借りた所は、保証料でのプラスはなく（最初から入れる前提だったので、0.625に入ってるのかもです）、3大疾病で+0.1%でした🧐
  保証料は86万円でした！
  
  借りる金額、保証料にもよりますが、0.2%プラスされるくらいなら頭金削って保証料一括の方が良さそうな気がします！

  • 9月1日
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  はじめてのママリ🔰

  うちのところよりいいですね😭
  保証料込みで0.6は羨ましいです💦86万かー、、、。一括で払いたくないなー😂😂
  
  保証料がいくらになるか審査してみないと分からないって言われたんですけど、仮審査通して他の銀行に変えるって事も出来ますか😭？

  • 9月1日
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  退会ユーザー

  仮審査もまだですか？？
  そしたら条件次第で金利下がる可能性充分ありますよ！！✨
  とりあえず審査してみるのアリだと思います！！もちろん契約まで行かなければ他に変えられますし😆

  • 9月1日
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  はじめてのママリ🔰

  まだなんです！話聞きに行っただけで、、、😭
  
  条件次第っていうのはどういうことなんでしょうか😂？
  バカですいません、、、。
  
  元の提示金利が0.5なんですけどそれがもっと下がるってことですか😳？
  保証料の0.2が下がるって事ですかね？？？
  
  色んなところを借り審査って良くないんでしたっけ🤮？

  • 9月1日
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  退会ユーザー

  例えば年収が良いとか、大企業でなくとも地元では名前が知られてる企業とかだと金利優遇あったりします！
  私も公務員なので金利低いのはあると思います😅💦
  
  あとはJAのクレジット作るとか、給与振込口座にするとか、出資金出すとか…そのあたりの条件クリアすると下がることもあります🙆‍♀️
  
  やたら滅多に審査出すのは印象良くないみたいです😭💦
  私は3つ出しました！

  • 9月1日
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  はじめてのママリ🔰

  年収低いんですけど、県でやってる福祉事業団なんですけどどうなんですかね、、、😭
  
  勤続9年目なんですけど💦
  
  それって表示してある金利から個別でまた下げてくれるとかですか？？？
  
  仮審査って例えば3000万で審査出して、2800万までなら貸せますよ！みたいな感じで返ってくるんですか？
  
  それとも3000万は無理！って可能額は載らずに返ってくるんですか？
  
  もう一個ろうきんが気になってるので聞いてみようかな😂
  
  質問ばかりですいません💦💦

  • 9月1日
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  退会ユーザー

  どのくらい審査に影響あるかは分かりません😭💦
  でも勤続年数長いのは、短いよりは有利だと思います！
  
  私は標準してある金利より下がりました！店頭表示は0.8%か…その辺だったと思います🧐
  
  そんな感じです！もし3000万が無理なら2800万までなら大丈夫🙆‍♀️とかの条件が出ることもあります！
  それこそ保証料一括が条件の所もあると聞きます👍
  逆に3000万で減額等もなく無理！って言われた場合は、金額でなく他に問題がある可能性もありますね🧐💦（年収に対してあまりにも金額が多いとか、他にローンがある、信用情報に傷がついてるとか…）
  
  ろうきんも良いって私も聞きます😊✨審査に出したうちの1つです！

  • 9月1日
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  はじめてのママリ🔰

  金利下がってくれるとありがたいですね😭🙏
  
  借り審査の書類？に全部条件が載ってくるってことですかね？
  保証料も金額とか金利載ってますかね？
  少し多めに審査出したほうがいいって言われたんですけど落ちそうな気が、、、🥶
  
  ろうきん金利とかどうでしたか？？？

  • 9月1日
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  退会ユーザー

  私もはっきりは覚えてないのですが、仮審査の時には金利や保証料まではわからなかったように思います🧐💦
  なのでろうきんも金利とか分からず…💦我が家が考えてたろうきんの借り方は、保証料一括しかできなかったのでここで借りることは考えておらず、よくお話聞かなかったのもあります😭💦
  
  3000万のローンで保証料は多く見積もっても100万くらい…と言われてたので、そのくらいのつもりをしておけば良いのかな？と思いました！

  • 9月1日
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  はじめてのママリ🔰

  あ、そうなんですか！！！
  えー保証料一括！金額によっては分割になりそうな😭ろうきんきついかなー💦
  
  最大で100万あればなんとかなりそうですね😌
  
  とりあえずJAの借り審査通してみます！！！

  • 9月1日
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  退会ユーザー

  私が借りようとしてたのが、住宅ローンとプラスで300万とか借りれるプランだったのですが、そのプランだと保証料一括だと言われてました！
  
  今思い出したのですが、私は育休中に組んだのもあって、金利は低いけど保証料高めです！！本来ならもっと低いと思いますよ！
  保証料高いから、金利で＋がなかったんだと思います！

  • 9月1日
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  はじめてのママリ🔰

  色んなプランがあるんですね🤔
  
  えー！！！！あたしも育休中なんですよー😭😭😭ペアで組む予定で、、、💦となると保証料上がりますかね？

  • 9月1日
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  退会ユーザー

  そうなんですね！
  私は単独ローンだったので…どうですかね？🥺💦
  金利で＋されるなら、あまり変わらないのではないかな？と個人的には思います！
  ちなみに地銀とかは育休中🆖で全て落ちました…😂
  唯一ひろってくれたのがJAです…笑

  • 9月1日
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  はじめてのママリ🔰

  あーでも確かにそうですね、、、🤔人によって条件色々変わってきますね！！！
  
  えー本当ですか😭！？やばい、、、。困った😰
  JA通ることを祈るしかないですね😥

  • 9月1日
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  退会ユーザー

  融資実行の時には復帰してることが条件…とかも聞いたことあります😅💦
  人によってもですし、JAでも店舗（管轄？）によって全然金利違いますよね😭💦
  店舗選べるわけではないので、どうしようもないですが🤣

  • 9月1日
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  はじめてのママリ🔰

  年末復帰で11月造成完了の土地を購入するんですけど、土地購入の時に復帰してないとダメですかね🥲？
  
  多分着工は来年頭？だと思うんですけど😭
  
  銀行探しもなかなか大変ですね😭

  • 9月1日