住宅ローンの仮審査ってなんですか?調べましたがよくわからず😥建売を購…
住宅ローンの仮審査って
なんですか？
調べましたがよくわからず😥
建売を購入希望していますが
仮審査をするっていうことは
その物件を押さえるってことですか？
また絶対にその物件を買わなくては
いけないってことですか？
- はじめてのママリ🔰(4歳4ヶ月)
コメント
げーまー
その金額でローンが通るかどうかです。
仮審査より先に書類出すのでそれが
とりあえず押さえる感じです！
不動産会社にもよりますが
手付金を払う場合もあります！
買わなくてもいいけど手付金払ったら
返ってこないと思います。
love&peace
仮審査とは本審査の前に行う事なのですが、例えば3000万の家をローンで買うとして、A銀行で3000万借りれるのか審査をします。このときにローンを組む方の年収や勤続年数・他にローンは何があるか（車など）・過去に滞納などないか等を見られます。それを見た上でその銀行で借りれるか借りれないのかを審査します。そこで借りれないとなるとB銀行で、、となり他の銀行になると例えば金利が高いなど希望通りじゃなくなる可能性もあるのでそれだと困るとなると、【やめます】と言えたりします。それでもいいなら本審査→契約という形になります！
少し違うかも知れないですが、、大体はこんな感じです！
物件を抑えるという意味ではありません！物件を抑えるとなるのは本審査が受かり契約した時点でやっとです。
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はじめてのママリ🔰
わかりやすいです！
ありがとうございます😊
どうやら建売買うのに
ギリギリの収入らしく
仮審査の書類書いたものの
それが抑えることに
値するんじゃないかと
急に不安になりまして💦
小さな子どももいて
カツカツの生活はいやなので
今回の仮審査で少し
いろいろと考え直したいと
思います。
ありがとうございました😊- 6月12日
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love&peace
わかりやすくてよかったです！
じっくり考えていい物件に出会える事願っています🌟- 6月13日
退会ユーザー
仮審査は、とりあえずその方がローン借りられるかの軽い審査です。
それに通ったら大抵の方は借りられます。仮審査後に本当に購入するなら本審査をする形です。
物件を抑えるのかは不動産に寄ります。
抑えなくても仮審査はできるので、、、。
もちろん仮審査通ったからと言って購入するのが確定ではないですよ。
でも、契約するにも色々費用がかかるので、まずはローン組めるのかだけ確認するって感じです！
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はじめてのママリ🔰
そうなんですね。
思っていたよりも
200万ほど高いローンを
組むことになり急に
不安になってしまいまして💦
物件を抑えることについては
もう一度確認してみます。
ありがとうございました😊- 6月12日
ママリ
仮審査は本審査の前にやるもので、簡単に言えばそもそも金額はいくら通るのか、まずお金を借りれるのか調べるって感じです🙆
仮審査で通らなければ購入はできないってだけで別に物件抑えるとかではないですよ！
１度通れば別の不動産でいいとこあったら、仮審査でこの額は通ったから購入できるな～とか目安になるので１度はしてた方がいいです😊
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はじめてのママリ🔰
収入からしてギリギリなので
不安ですが購入できる金額の
目安がわかるのでやってみます。
ありがとうございました😊- 6月12日
はじめてのママリ
ローンを組めるかどうか、いくら借りられるか、審査するだけです☺️
住宅メーカーさんも、ローンを組めない方に、家の購入を勧められないので🙌
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はじめてのママリ🔰
そうですよね😥💦
ありがとうございます。
やってみます！- 6月12日
ららた
仮審査は借入できる額や信用情報しらべたりします。
なのでこれは物件の申し込みとは別です。
物件を押さえるのは買付申し込みですね。
契約とは違います。
仮押さえみたいな感じです。
買付はキャンセルもできます。
その後、事前審査もクリアしていれば本申込で契約となります。
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はじめてのママリ🔰
ありがとうございます😊
段階をふんでですね！
仮審査やってみます。- 6月12日
cocone
ついこないだ本審査通りました。建売です！
うちの場合は、
仮審査通過→手付金→建物契約金(ここで初めて契約)→本審査→金消→融資実行
の予定です！
手付金は、他の人がその建売を見には入れるけど、商談中、と押さえるためのもの、と言われました。
契約したあとは、他人は見に入れなくなりますと言われた気がします🤭
なので、仮審査通過したあとに手付金などを払わなければ建物を押さえたり、契約したことにはなりませんので、買わなくても物件変えても問題ありません😮
いちおうち見つかるといいですね、❤️
はじめてのママリ🔰
物件を押さえることに
ついては不動産屋それぞれ
まちまちなんですね💦
とりあえず今は仮審査の
書類しか書いてないので
大丈夫かと思いますが
不安なのでもう一度
担当者に聞いてみます。
ありがとうございました😊