コメント
mama
利率によりますが、今の家賃より安くなるというより高くなる計算になりませんか😓💧？
すでにカツカツでパートが扶養内のつもりなら結構厳しいとは思いますが、老後費用や教育資金の考え方はそれぞれなので生活できないことはないと思いますよ💡
lovexxx
23年で組む理由は何か有りますか？？
私ならとりあえず35年で組んで
返す余裕分が貯まったら繰上げ返済を考えます！
今後子供が増えたりした時に
カツカツになりたく無いので😭
我が家は35年ローンですが
コロナの時代もあったし今後
どうならかわからないので35年で良かったと思ってます！
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くろねこ
繰り上げ返済も考えたのですが、旦那が42歳で35年ローンを組むと定年を過ぎてしまうので23年ローンで考えていると言っています。
- 12月1日
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lovexxx
後はローンの組み方かな…！と。
頭金をいくら入れるか、ボーナスでどれだけ入れて月々を楽にするか。
固定資産税はどれくらい来るのか。
そこを考えたらいいと思いますよー！- 12月1日
こうちゃん
今は賃貸ということですよね？
マンションでも一戸建てでも、購入したら固定資産税がかかりますし、火災保険もちゃんと入らないといけないと思います。
更に、もし一戸建てなら光熱費が高くなる可能性も考慮した方が良いです。
今8.8万円でカツカツなら、ローンの返済月額は7万円までにした方が良いと思いますよ。
はじめてのママリ🔰
うちも旦那が43歳で35年ローンです。
一応は繰り上げ返済をして、10年は短縮したいのでローンは最大で組みました。固定資産税とかも掛かるので長めに組んで月々減らしつつ貯金して繰り上げがいいと思いますよ。
はじめてのママリン🔰
旦那の年収400～450万です。
旦那が42歳の時に2950万のローンを35年で組みました！
旦那の給与だけでは無理なので私はパートで働いています。
月85000円のボーナス払い無しです。
赤字にはなりませんがカツカツです😅💦
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くろねこ
回答ありがとうございます。
とてもリアルですね。
参考にさせていただきます😊
ありがとうございます。- 12月1日
ママリ
変動金利35年2500万円のローンで現在6万円台の返済です。
旦那の年収は400万円台ですが私も産休前は400万円ほどです。
23年にする理由はなんですか？
月の返済額を抑えたかったら借入期間を延ばさないと、そもそも返していけないと思います💦
35年で組んで貯金たまったら繰上返済して期間短縮する方が生活していくことを思ったらいいと思うんですがどうでしょうか？
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くろねこ
回答ありがとうございます。
35年ローンも考えたのですが旦那が42歳なので定年を過ぎる為、頭金700万入れたとして23年ローンで考えているようです。
そうなると月々8万ぐらいでしょうか。- 12月1日
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ママリ
頭金700万円は貯金ですか？それとも親族からの融資ですか？
700万円を頭金で入れるなら、ローンは1800万円。変動で組んで6万円台から始まると思います。
1.2%位の固定でも7万円台とかじゃないですかね。
あくまで私の考えですが、年齢も考えるともしもの時は団信の恩恵を受けることも頭の片隅にいれておかなければいけないと思います。
それに低金利時代ですから、無理に定年に終わりを持ってこなくても月々の支払いを抑えてその分子供の教育資金に回したり投資に回して増やしたり。
年収400万円で1800万円のローンなら、住宅ローン控除ほぼフルに受けられますし控除額で利息部分はプラマイ0にできます。- 12月1日
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ママリ
訂正
もしもの時は→もしもの時の- 12月1日
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くろねこ
貯金+融資です。
まだ確定ではないので、ローンの年数は総額で変わってくるかなと思っています。
頭金どれだけ用意できるとか、どれだけ残すとか、色々考えて月々どれくらいなら返済できるのかを考えて決めたいと思います。
無知な事も多いので参考になりました😊
ありがとうございます。- 12月1日
くろねこ
頭金700万用意できたとして、です。すみません💦
月々8万ぐらいですかね？