コメント
はじめてのママリ🔰
正社員になられて年収400万以上、勤務年数３年以上になられたら奥様一人でローンが組めますよ☺️
🔰初心者🔰
友達が条件クリアしてましたが、ローンを今まで組んだことがなかったことで引っかかりました(´ﾟωﾟ｀)
返済能力があるかどうか、がわからないということだそうです。
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maai
なるほど！条件クリアしててローンを組んだ事ないのに、それで引っかかってしまうんですね😣
返済能力があるかわからないという事はお仕事してるか、してないかっていう事でしょうか？😣
違かったらすみません😥- 2月1日
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🔰初心者🔰
仕事はしていて3年なんてとっくにたってるし、年収はどうだかわからないですが普通のOLなので男の人よりは少ないとは思いますが、クリアはしていると思います。
ですが例えば車とかバイクとか、何かしらでローンを組んだことがないまっさらな状態だと実績と信用がないんですよね。
ただ同じ条件の別の子はブライダルローンをしようとしたところ、会社が大きかったおかげで会社の名前だけで通ったそうです。- 2月1日
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maai
ローン組まない＝一括で支払える収入があるので通りやすいと勝手に思ってました😣
色々勉強になります😶- 2月1日
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🔰初心者🔰
組まない選択をして組まなかったのか、組めなかったのか、向こうからしたら分からないですからね😭
- 2月1日
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🔰初心者🔰
何度もすみません！
結局ローンを組まないで車を一括購入していたとして、その時は変えたかもしれないけど住宅ローンとなると何十年も払うじゃないですか？だから、その間どうなるかわからないから厳しく審査してるんだと思いますよ。- 2月1日
🔰初心者🔰
あとあまりローン審査いろんなところで通すと、通らなくなるとも聞きました！
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maai
なるほど😥
とても詳しく教えて下さり本当にありがとうございます😣❤️ 助かります✨- 2月1日
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🔰初心者🔰
いえいえ！女性が一軒家買うのすごくかっこいいと思います！頑張ってください✨
- 2月1日
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maai
本当にありがとうございます😣❤️
いえいえ😅ウェデングドレスの夢が叶わなかったので、子供に残せる家だけはと思いまして☺️
旦那がダメ男なので、私が頑張ってみたいと思います☺️
本当為になるご回答ありがとうございました😣❤️- 2月1日
maai
年収400万以上。。
田舎なのでなかなか探すの難しそうです😥
中古一戸建ての1500万前後で検討してたのですが、金額にかかわらずですよね😣
はじめてのママリ🔰
厳密には最低年収額は設定されておらず、目安として400万というラインがあります☺️
ただ400万を下回っても借りれる銀行はあります！
最も重要視されるのは、年間返済率と安定して勤務できるか？という部分です✨
例えば1500万の借入の場合、
フラット35固定金利1.2%だとしたら、月4.4万となります。年間返済率を30%以内にしようとすと、年間176万の収入が必要となります。
なので年収200万を目指されたら大丈夫だと思います🙆♀️
maai
とっても詳しくありがとうございます！
すごく分かりやすいです😣
ちなみに派遣とかパートではローンは通りませんよね😥
税金（国民年金）は今お恥ずかしながら滞納していて😣
夢だった一戸建てが実現できたら嬉しいです😣
はじめてのママリ🔰
税金の滞納は早めに解消された方がいいですね😭
派遣やパートで、ご主人ではなく奥様がローンを組むとなると...不可能ではありませんが、頭金を求められるなど審査は厳しくなりますね💦
maai
頭金は300程度は入れられるかなと予定してます😣
先に税金の支払いをしてしまわなきゃですね😔
旦那が転職癖がぬけず、借金も自分で作ったのに払う気もなく、私が今返済してる状態なんです😔
今はパートで少ししか稼げてませんが、下の子が預けられるようになったら頑張りたいと思います😣
はじめてのママリ🔰
でしたら大丈夫だと思います☺️小さなお子さんがいらっしゃる中、経済的な部分も担うとなると大変ですね💦
私は仕事での立場上ゆっくり休める状況ではなく、下の子が7ヶ月の時に復帰しました！
結構大変だったので、マイホームも大切だと思いますが、あまり無理なさらないでくださいね✨
maai
お優しい言葉ありがとうございます😣❤️
7ヶ月でお仕事復帰されたんですね☺️
子育てもお仕事も本当にお疲れ様です😣そして尊敬してしまいます✨
今できる事から、少しずつですが、夢が叶えられるように頑張ります☺️
こんな時間までありがとうございました😣❤️
はじめてのママリ🔰
我が家も最近住宅ローンを通したので裏技といいますか...気をつけた方がいいことを書いておきますね☺️
・銀行は必ずプロパー(新規)ではなく、紹介で行ってください。買いたいと思う不動産の仲介業者からの紹介の方が審査が通りやすいです。
・不安なことは直接銀行員に話さず紹介者から伝えてもらってください。本人から聞いてしまったがためにローンを通せなくなるということがあり、逆に他人(仲介業者)から聞いたから知らないフリをしてくれることもあります。
・審査が通るか不安な時は事前審査の結果が確定する前に大体の結果の返事をもらえるように紹介者の方にお伝えください。保証協会は確定前に銀行員に伝えます。不可の場合はそこで審査を止めれば信用情報に傷がつきません。逆に、止めないと不可と記載され次回から審査がより厳しくなります。
女性単独ローンはUFJ銀行が積極的ですよ😊
お互い仕事に育児に頑張りましょうね❤️こちらこそグッドアンサーありがとうございます✨
長々と失礼しました🙇♀️
maai
スクショさせてもらいました☺️ 大事に保管しておきますね😣❤️本当にありがとうございます！
感謝の気持ちでいっぱいです✨
本当にありがとうございました☺️