田舎の建売住宅の購入検討中。何を聞いたらいいですか？初心者でわからない😵 優しいアドバイスをお願いします。

矩計図をほしいと申し出て下さい。
矩計図とは、家の断面図です。
基礎はどうなっているのか、断熱材は何をどれくらいいれているのかなど構造がわかります。
熱や冷気は窓と地面から来ます。
平屋だと特に地面から熱や冷気が来ますので、基礎構造と床下以下の断熱状況は気になりますね。

あとは、物件住所のハザードマップをみてどんな災害が想定されるのか確認します。
地盤が弱いなら杭はどれくらい打っているのか(矩計図に書いてあります)、水災なら地面から基礎上まで何センチ上げてあるのかなど想定される災害に対してどのような工夫がされているのか気になりますね。

フラット35sのAプランが通る構造なのか聞くのも一つの方法です。
少し性能が落ちると、Bプランしか通りません💦

• 11月30日