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大東建託のアパートに住んでますが、風向きによって雨漏りがあったり(修…
大東建託のアパートに住んでますが、風向きによって雨漏りがあったり(修理手配しても屋根にある空気を送る空洞から雨が入っただけなので、と言われただけで何も処置なし)、水道の蛇口のフィルタが取れたり、入居前にはトイレが水漏れしたり、キッチンの手元照明がこわれてるのを入居前に直すと言ったのに直してなかったりと散々だったので、いずれ小学校や保育園に通いやすいアパートや借家に引っ越そうと考えています。
物件は、積和不動産中国さんの物件で2LDK53平米のアパート2階か、元社宅の3LDK50平米マンションの5階を検討しています。
積和不動産さんのアパートは、積和不動産のお店かアパマンショップで。
元社宅のマンションはアパマンショップと隣町の不動産屋さんで取り扱っているので、アパマンショップに行ったほうが早いかと思ってますが家賃が4000円違っていたりしたり、アパマンショップの対応の評判がどうなのか気になってしまいます。
アパート、マンションの不動産屋さん選びのアドバイスやアパマンショップの評判など教えていただけたら幸いです。
- かよちん(7歳)
コメント
yuyumama
宅地建物取引業の免許があるものです。今住まれているところの修繕手配をしていただけないのは、よくありません。
もし、ご自身で直されたものがあれば請求できます。
アパマンショップは、あくまでも、仲介業者（貸主、借主の話をまとめる人）なので、対応はいいと思いますが、住みだしてからの管理はまた違う業者だと思います。
かよちん
ありがとうございます。
設備さんに手配してもきちんと直してくれないのは大問題ですよね。
仲介業者なだけなのですね。
見学したら電話がしつこいという口コミを目にしたので少し不安で。
積和不動産のお店の場合、家賃がアパマンショップより4000円安いのですが、仲介業者介在あり手数料要とも書いてあり、初期費用がどうなるか検討がつきません。
家賃が安い場合、手数料が高くなる場合もあるのでしょうか？
初期費用の違いはお店をいくつか訪問
して決めるしかないんですよね？
yuyumama
問題ありです。故意に壊したのであればもちろん請求できませんが、そのような状況でしたら今すぐにでも請求可能です。
電話がしつこいというのは、物件が決まるまでお客様に、その後はどうでしたか？という電話だと思います。
あまりかけて欲しくないと伝えれば必要以上にはかけてきませんよ。
家賃が差があるのには、どちらかが大家さんに家賃を安くしてもらうように交渉している可能性があります。
仲介手数料は、あくまでも、貸主から仲介業者へ渡す場合と、借主からもらう場合と、また2方から半分ずつもらう場合があります。借主に手数料を請求するかわりに、家賃を下げてもらうなどのやり方もできるので、差があるのではないでしょうか。
最初の手数料が安いとか、0円とかの場合、退去時に手数料を支払う場合もあるので合わせて聞くといいと思います。
かよちん
ありがとうございます。
夫が応急処置した程度でお金はかかっていませんが、掛け合ってみようと思います。
そうです！
夫の仕事の関係でなかなか休みが少ないのですぐには引っ越しができないので、すぐ契約ができないのでひっきりなしにかかってくるのが不安でした。
事情を予め伝えてみます。
ありがとうございます。
家賃の差や手数料の額についても、店頭で詳しく聞いてみたいと思います。
賃貸についての知識がないので、詳しく教えて下さりありがとうございました。
yuyumama
あとそれと私の友人で、退去時に支払わなくていいお金を支払いました。
自然損耗での、室内の劣化についてですが、契約の時に、説明をされて（意味がわからなくて）契約してしまったんです。
もし、このように自然損耗などによるお金を退去時に支払うなどの契約が入っていればお断りしてください。
自然損耗とは、畳やフローリング、壁など自然に古くなることをいいます。
ハウスクリーニングをいれるため、お金をいただくと言われても、退去の時にある程度、自ら掃除がしてあれば結構です。