戸建住宅のを購入された方、値切ることってできましたか！？どんな言い分で、どのくらい安くなりましたか？？

退会ユーザー

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  ぱん

  やっぱり決算ですよね…。
  うちの見てる物件も、元値から結構下がっていて、逆にお買い得で狙ってるのですが。
  決算で30万だと、普通の時なら、端数くらいかな💦
  ありがとうこざいます！

  • 4月7日
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  退会ユーザー

  
  例えば今3150万だとしたら3000万なら即決で買います！！！とかそのくらい言わないと値下げ交渉とかしてくれないです( ´・ω・` )
  
  買う意思ある！！だけど即決価格か、今より下げるか！という感じでないと、ただ下げてくださいでは無理です…
  
  
  かつ、フラット35s通ったよ！とか、そういうバックがあれば尚更売りたいと思うわけでしゃうから、まず自分たちはお金が借りられるのか、本当にその家でいいのか、即決価格は？を決めて挑むのがいいかもですね∩^ω^∩

  • 4月7日
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  ぱん

  即決価格とは、どうゆうことなのでしょうか？？
  その値段なら、いますぐ契約しますよ、ということでしょうか？？

  • 4月8日
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  退会ユーザー

  
  そういうことです！
  そのくらい買う意思を持つと向こうも、買う気なら…と値引きし易くなります

  • 4月8日
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  ぱん

  なるほどです！
  ローンは借入額は間違いなく通ると不動産屋さんに言われていて、同じ所の住宅を購入された方が同じ会社の方なので、購入可能性は高く見ていただけてるんじゃないかと思うんです。
  
  そこの物件①の一つネックなのが、神社の真裏で、虫が出やすく庭の草むしりや落ち葉拾いと、家事労働が多いこと。
  
  で、同エリアの他物件②も出ていて、私はエリアとしては神社が遠いのでそっちの方が気に入ってるけど、建物は①の方が好きで、100万下げてくれればその分のお金を家事代行にまわせるので即決します！だと通りそうでしょうか？
  
  ちなみに、①と②の不動産屋は別です。一応、扱えるみたいではありますが。

  • 4月8日
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  退会ユーザー

  
  そういうことですねー！
  
  うちも無理を承知で198万下げたら即決！！！と強気でいきました。
  
  即決価格なので少しだけなら無理を言っても大丈夫です。
  
  
  即決価格で通ったらかなりラッキー！通らなくてもオプションや値引きで交渉。の流れですかね？(´◦ω◦｀)
  
  神社ということなので、景観は変わらないという利点はありますが、掃除は大変ですもんね(○ ´ д `；)=3
  
  不動産屋さんと売主の仲の良さで値引きは変わるので売主さんと仲の良い方の不動産に相談ですね！

  • 4月8日
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  ぱん

  なるほどです！多分神社の物件は、今メインで行ってる不動産やさんがメインで扱ってるっぽいので（おうちのメンテナンス等してたため）、そっちにあたってみます！
  180万でキリよくなるので、強気でいってみますー！！

  • 4月8日
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  退会ユーザー

  
  強気が一番です！！
  オプションで一番つけてほしいのは網戸ですかね？？
  
  
  うちの値引きの場合は、
  カーテンレール+網戸+20万円引き、もしくは網戸だけオプション+30万円引きでした。
  
  カーテンレールに10万の価値もないので30万円の方にしました。
  
  カーテンレールの色とか素材も後から選べますからね。
  
  網戸付いてないならそこは重要です！網戸かなり高いですので(´°̥̥̥̥̥̥̥̥ω°̥̥̥̥̥̥̥̥`)
  
  
  頑張ってください！！！

  • 4月8日
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  ぱん

  網戸はリビングにはついてましたが、他はチェックしてなかったです！
  ありがとうこざいます、頑張ります(>_<)！！

  • 4月8日