ペアローンの住宅ローンを借り換え予定ですが、名義変更時に贈与税がかかるか不安です。協議書には財産分与と記載していますが、詳しい方はいらっしゃいますか。
ペアローンで住宅ローン組んでいるのですが
離婚により家には私と子供達で住み続ける予定で
私単独で住宅ローン借り換えをするつもりでいます。
もし借り換えできたとして、名義など変更した時に
贈与税というものがかかるのでしょうか？
借り換えについてとある店舗で説明を受けた時に
贈与税がかかる！かからない人はいないと思う！というような事を言われて金額が高額だったのでびっくりしています。
協議書は作っていて、財産分与としてとの記載はあります。
詳しく分かる方いらっしゃいませんか？
- はじめてのママリ🔰(5歳9ヶ月)
🌷
同じ方がいてコメントしちゃいました🥹
離婚予定です。話し合いにもならないですが、
私の地元に実母同居で連帯債務にしてます。
婿の旦那を追い出すつもりですが、私と母で連帯債務で住宅ローン借り換えしたいなぁと思ってます🥹
まだ何も話もしてないですが、銀行に話に行きましたか？
ママリ
離婚による財産分与という名目であれば贈与税はかかりません😌
ただし、ローン残債と土地建物の価値を比較して、土地建物の価値が上回る場合には所得税がかかる可能性はあります𓂃 💸
借り替えせずに、
ローンは元旦那名義で元旦那が払う
土地建物は妻名義
となると、贈与税はかかりますが……
うちも離婚して私単独で借り換え、
贈与税ナシ、所得税もローン残債が上回っているのでかかりませんでした😊
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はじめてのママリ🔰
詳しくありがとうございます🙂↕️
借り換えの時、築何年でしたか？- 9月24日
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はじめてのママリ🔰
うちは田舎の築7年（もうすぐ8年）で立地はまぁいい方なんですが建物がそんなに高くないので、ローン残債が上回る事を願ってます！！
とても参考になりました♪
ありがとうございました🙂↕️- 9月24日
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ママリ
築4年弱でした😊
- 9月24日
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ママリ
建物の価値は下がるだけですからね🥺
7年で土地の価格が大幅に上がるとかは無いでしょうし……！！- 9月24日
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