シングルマザーの女性が、築45年のリフォーム済み中古物件の購入について悩んでいます。木造で長く住めるか不安です。
シングルマザーになって一年。９歳の息子と暮らしてます。学区内に気になる、中古物件を見つけました。築４５年の一戸建てです。外見はペンキ塗ってあって黒で、中は全部の部屋リフォームされてます。水回りもリフォームされてました。値段は1700万。ローンのシュミレーションをすると今の家賃と変わらずです。中も綺麗だし安いし、良いと思うのですが、木造の築４５年。リフォームされてるから、ぱっと見は綺麗ですが、、やめた方がいいでしょうか？？築４５年でも長く住めますか？？
- ままり
コメント
咲や
第三者機関が問題がないか確認しているかどうかですね🤔
シロアリがいなければそれなりに住めるとは思います
あとは配管の詰まりとかは確認された方がいいですよ
リフォームして上の配管は綺麗でも、家から下水道に繋がる配管が詰まってたら意味ないですしね😭
ままり
詳しくはないのですが、
35年以内に南海トラフ地震がくると言われているので
旧耐震基準の建物は個人的には少しこわいような気がしています💦
(1982年や1983年に完成（竣工）した物件であっても、申請が1981年5月以前であれば「旧耐震基準」で建てられているケースがあるので注意です)
もちろん場所によっては大丈夫だと思いますので、近くに大きな断層が走っていないかなど、ネットで調べたらすぐ出てくるので地図で確認します。
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ままり
写真までありがとうございます！！
１９８１年1１月と書いてありました。
微妙な所ですかね、、、？- 9月3日
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ままり
完成時期とかいてありました！
セーフですか？？- 9月4日
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ままり
竣工時期ではなく
申請時期が1981年11月だと良いですね✨☺️- 9月4日
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ままり
それだと申請時期はもっと早いので、
旧耐震基準かもしれません💦- 9月4日
ママリ
築45年ですと、ベタ基礎ではない可能性がありますので、そうなると結構家の中で虫が出ます😭
ムカデ、G、蟻、ワラジムシなど…。
屋根裏も見て下さい！何かが住んだ形跡があれば、し尿が天井のクロスの継ぎ目から染み出してきたりします😭
うちの実家はコウモリが住んでました💦住むだけでなく、断熱材を掘り出して壁の中まで侵入してくるネズミ、イタチなどもいますので、そういうのも診断してくれる業者に住宅診断をおすすめします！
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ままり
今、賃貸で畑に囲まれて住んでるので、、😱田舎です。。。
屋根裏は内見の時に見れますかね？
コウモリは勘弁です😭😭
契約前に診断してもらっていいのでしょうか。- 9月5日
咲や
ホームインスペクション（住宅診断）で検索してみて下さい
本当に購入する気があるなら、やる価値はあると思いますよ
ままり
シロアリは不動産会社にきけばわかりますか？？
もう無知すぎて、教えていただきありがとうございます😭
ままり
ありがとうございます！！！