新築アパートに4年住んでおり、壁やドアに傷や汚れがあります。引っ越し前に火災保険で修理した方が良いか悩んでいます。

はじめてのママリちゃん🔰

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  はじめてのママリ🔰

  はい。ついています。

  • 9月3日
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  はじめてのママリちゃん🔰

  【長文ですが、参考になれば。。】
  
  結論から言うと、
  うっかり付けてしまった
  傷や凹み（不測かつ突発的な事故）であれば、
  退去前に火災保険（借家人賠償責任保険）を使って修繕できる可能性があります。 ただし、
  すべてが補償対象になるわけでは
  ありません。
  火災保険の適用可否（目安）
  補償対象になる可能性が高いもの
  （不測・突発的な事故）
  ・家具を動かしたときに誤って
  ドスンと落としてできた
  フローリングの凹みやキズ
  
  ・物を引っかけたりぶつけたりして
  ドアや壁に付けてしまった
  ひっかき傷・へこみ
  
  補償対象外（自己負担または経年劣化）
  経年劣化・通常損耗：
  生活する中で自然につく汚れ（家具の設置跡、日焼けなど）。
  これらは貸主（大家さん）負担となり、
  そもそも修繕費用を払う必要がありません。
  故意・重過失・意図的な汚れ：
  手入れを怠ってできたカビや油汚れ、
  ペットによる引っかき傷などは
  保険の対象外になることがほとんどです。
  
  退去に向けた具体的なアドバイス・対応策
  1. 保険会社（代理店）へ問い合わせ・確認
  保険契約に「不測かつ突発的な事故（破損・汚損）」の特約が付いているか確認します。
  「うっかり物を落とした」「引っ掛けた」といった具体的で不意な状況であれば、
  対象になるか相談してみましょう。
  
  2. 壁紙（クロス）の残存価値
  国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」では、
  壁紙の耐用年数は6年とされています。
  4年間居住されている場合、
  壁紙の価値は当初の約3分ノ1程度まで
  低下しているため、
  仮に張り替えが必要になっても
  全額負担にはなりません。
  
  3. 修繕は退去「前」に行う
  火災保険を利用して修理する場合、
  賃貸契約の継続中（退去前）に
  手続き・保険金の請求を行う必要があります。
  退去後だと申請が難しくなるケースが
  多いので注意してください。
  まずは加入している火災保険の補償内容（証券）を確認し、
  事故の状況を保険会社に相談してみるのが一番の近道です。

  • 9月9日