マイホームについて。うちは私(29)がアルバイト、旦那(34)が年収300～く…
マイホームについて。うちは私(29)がアルバイト、旦那(34)が年収300～くらいで自己資金もありませんm(_ _)m
それでもマイホームは建てられるのでしょうか？
友達夫婦が最近埼玉で家を建てましたが、同じように自己資金なしで、尚且つ旦那に借金ありで建てていました。私は茨城県で友達の家よりも土地も安いので私達もマイホームの夢か叶うのかな？と思い、色々調べようとしてますが、なんせ知識が全くないです。
建売はやめた方がいいとかよく聞きますが、旦那も建売買うくらいなら中古戸建てがいいと言います。それはなぜでしょうか？
とりあえずは近くの不動産屋に相談するべきなのか、それともポストによく入っている、住宅ローン通せます！みたいなローコスト住宅のところに問い合わせた方がいいのか…全くわからないです💦
マイホームを購入したみなさんはまず何から始めましたか？
- みい(2歳10ヶ月, 4歳0ヶ月)
コメント
はじめてのままり
自己資金なしでもローコストなら立てれると思います。あとは勤続年数だったり会社の規模だったりでローンの審査されますね。地銀だと、地元企業は優遇されてたり、、、😓
世帯年収900万でしたが、中古を3000万で買いました。
ローンは旦那が携帯代で過去にトラブルになったことがありわたし1人で組んでます。
はじめてのママリ🔰
土地が安ければ、業者を選べば安く建てられるかもですが、
やはり建売よりは高くなるんじゃないかな、と思います。
中古も、状態がよければいいですが、
年数によっては水回りなど設備入れ替えないといけないだろうし、
仲介手数料もかかるし、
年数が経ってるとローン控除受けられないです
うちは建売買いました
よく建売は手抜きが多いといいますが、
こればっかりはどんな家でも住み続けないとどんな不具合でるか分かりませんし、
立地が条件ピッタリで安く買えたので、満足しています
主人の年収350万でローン組んで買いました👍
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みい
中古もしっかりメンテナンス必要ですよね😭
新築で買おうが、どんな家も年数が経てばそれなりのケアが必要ですもんね💦
まだどこにも相談すらしていない状態なので、建売も見て回って、お金の面でもしっかりお話してみようと思います🙇🏻♂️- 10月6日
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みい
あ、ちなみに、共同ローンですか？💦それとも旦那様のみですか？
- 10月6日
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はじめてのママリ🔰
ペアローンではなく、
連帯債務？とかいうローンにしました
当時は扶養内パートで、私の年収は70万くらいでしたが、
資格もってるので、希望額まで貸してもらえました👍- 10月6日
🌷
年収500万ちょいで2700万、事前審査通りました。
自己資金なしはもちろんいけます！
でも、土地によっては手付金1割払ってと言われたり契約金があります！
実際うちも、土地の手付金50万はらいました！
引越し後も家具家電買わないなら大丈夫じゃないですか？
その金額だといくら借り入れ出来るか分かりませんが…
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みい
貯金がないわけではないので、50くらいなら払えます(＞＜)
戸建ての頭金などはかなり高いイメージがあったので(;_;)
自己資金なしで相談してみて、厳しそうなら、いくらまでなら、、- 10月6日
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みい
途中で投稿しちゃいました💦
厳しそうなら、これくらいなら、、と話をしてみようと思います(＞＜)
ありがとうございます🙇🏻♂️- 10月6日
はじめてのママリ🔰
買ったとして…失礼ですが支払い大丈夫ですか？💦
諸費用は用意できますか？😅自己資金ないのは、すでに老後資金とお子さん2人分の教育費は確保できていて、手をつけたくないからというのであれば問題はないかと思いますが…。
まず収支を書き出して、修繕費や税金、上がる光熱費を計算してどれくらいなら家にかけられるか予算を決めてからがいいとおもいます👍
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みい
自己資金なしというのは、正確に言うと、マイホーム購入に余裕もって当てられる自己資金がないって感じですかね💦
支払いは、今は私が0歳児の育児＋妊娠中ということで扶養内でアルバイトをしていますが、私の母が自営なので、産後保育園が決まり次第、私もそっちの仕事をして収入が増えるので、そこは大丈夫です😵
修繕費というのは、中古を購入した場合ということですか？- 10月6日
ねこ茶
うちは、建売です。
建物価格1100万で、
食洗機、床暖房、タッチレスキー、浴室乾燥、カメラ付きインターフォン
と言った設備は標準装備です。
超狭小３階建ですが、
建売じゃなかったら、この価格は絶対無理だと思います。
ちなみにオープンハウスです。
土地がどのくらいの価格かは分かりませんが、
建売はダメって、都内は建売ばっかですよ😅
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みい
私も実家が都内で建売戸建てなので、建売が良くないと言われてるのはよくわからないですが、、😭ネットでそう言ってる方が多かったので、何がダメなのか知りたかったです💦
マイホーム購入される時は、まずなにをしましたか？😵モデルハウスを見に行って、、て感じですかね？- 10月6日
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ねこ茶
建売はダメって、なんですかね、、。
例えば、子供は外でのびのび遊ばせて育てた方が良い。
みたいな一般論じゃないかなと思っています。
当然そうでしょ？とみんな思っている。でも、実際外で遊ばせた方がどのくらい良いかの正確な統計は出ていない。みたいな。
職場や校内恋愛(注文住宅)はありで、マッチングアプリや出会い系(建売)はダメの考え方に近いかなと思います。
言いたいことはわからなくもないけど、重要なのは、その後の恋愛や結婚生活の進め方であって、それは注文住宅、建売でも言えることだと思います。
すみません。わかりにくいですかね💦
モデルハウスは、注文住宅の方用だと思ってるので、全く選択肢にありませんでした。
うちは、住みたい駅が決まっていたので、毎日SUUMOやat homeをみてました。
最終的に購入したのは、未公開物件だったので、不動産屋に実際足を運び、アピールするのも大事だと思いました。
怒涛の営業がきたりもしますが、そこは流されないようにしました。
結局まる２年捜しました。- 10月6日
かつぶしまん
うちも旦那の年収がそれくらいです🤗
自己資金もほとんどなかったです💦
でも中古の戸建てを買いました😁旦那の趣味がバイクなので土地の広さで選びました🏍
なのでうちは建て売りは選択肢になかったです、、
ガレージも建てて旦那は嬉しそうにバイクいじってますし、土地は広いので子供は庭で走りまわってトンボ捕まえてます🐝
メリットとしては値段が安く土地が広いことですかね🤗
田舎なのもありますが、、
ちなみに150坪ほどで1000万ほどでした🏘
この値段だとローンも楽々通りました🤗
退会ユーザー
原則的には中古→建売→注文の順で高くなると思うので、まず予算を決められてから中古・建売を探してみるのはどうでしょうか？😍
ある程度ご自身の希望が叶う物件があったら中古・建売でも良いと思います🙆✨
中古物件ですと、新築より修繕費がかかるタイミングが早くなりますし、どこが悪くなってるかを確認するのが大変もしくは不確定なので嫌がる人もいるかと思います💦確実に知りたければ数万円〜で住宅診断してもらうことも出来ますよ！
まるこ
年収270万ほどで2000万ほどの中古を購入しました！
旦那実家の近くを希望していましたが田舎の割に安全な土地がなく新築から中古をネットと地元不動産屋で探し始めました！
車庫付き庭付き広々！だったので今から自分たちでゆっくりリフォームして楽しむ事も想定して結局中古購入しました^_^
(DIY初心者ですがものづくりが好きなので私は逆に中古が良かったです)
年収低いですが本当の田舎なのでこれでも地域ではもらっているほうです笑
なので年収と家価格は地域差もあるので地域で買える買えないは変わってきます
この地域ならもっと年収低くても新築建売は余裕です！
中古のおすすめどころは広い、ものづくり好きからするとたまらないです笑
今から3年ほどかけて1000万ほどのリフォーム(水回りは業者)を計画していますがワクワクが止まりません😆
自己資金300万ありましたが、借金なしであれば自己資金ほぼなくて大丈夫だと思いますよ！
手付金だけはその不動産屋次第なので10-100万くらいが多いかなと言った感じです
うちは60まんと言われましたが30まんにしてもらいました😅
ただ中古は審査が通りにくいです💦
うちの前10組が審査落ちしたそうです💦
幸い夫の情報がクリーンでお金にだらしなくはなかったので(そのほかはダメダメですが🤫)
買えました！
中古物件は物件の価値が新築より低いので建物メインで審査されより厳しくなはりみたいです
ローコストコはダメじゃないですが、見積もりに行った時
土地代や必ずかかる諸費用(大手からローコストコ10店舗くらい行きましたが300-400マンくらいが一般的らしいです)
無しで1000ー2000万円台！とうたっているところも多くて
土地によるかなって感じです。
またローコストコさんだと建売のような今風というより木が強いところが多かったので
現代風の建売風にまで近づけると普通の大手と値段は変わらなくなります💧
でも建売は審査が新築自由設計より楽だし基準満たしている場合が多いので簡単で早いことが多いです！
たくさん色んな企業でお話聞く、建物を見る、見積もりだけお願いすればそのお店の特徴がわかってきますよー！
借金の種類や年収の何%以内などでも金利もかなり変わりますし借りれるかどうかもかわります
2年以内に購入したいなら給料が上がるとしても転職はあまりよくないみたいです(大丈夫な場合もあります)
信頼できるメーカーさんを探してから目星を決めたところで転職や借金などは動いた方がいいです
債務整理しちゃうと5年は審査通りませんから💦
友達夫婦が家買う前に債務整理しちゃおう！ってなったらしく
債務整理したせいで小学生に上がる前に家を買うという希望がなくなったと話してました😭💧
長々とすいません。
参考になれば幸いです、、
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まるこ
転職のところですが、メーサーさんを決めたら転職ではなく
信頼できる担当さんと相談してから動いでくださいね💦- 10月7日
まままり
みなさん優しいコメントですが…そもそも300程度じゃローン組んでも2500万までいくかどうかだと思いますよ。そして2500万組めたとしても支払いは厳しいでしょう。せめて1500～1700万程度だと考えると…土地込みでそんな安い家、ローコストでもなかなかないと思います。
自分もしっかり働いて、世帯収入を増やした方がいいかなと思います。どんなに狭い家でもアパートより光熱費は上がります。毎年固定資産税の支払いもあります。
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みい
すいません、私が今アルバイトなのは0歳児を育てながら妊娠しているからで、今後生まれる子の保育園決まり次第、しっかり働く場所があるので、あくまで現状況で相談に行った場合で質問させていただきましたm(_ _)m
他の方にも書いてますが、自己資金なしというのも、貯金0というわけではないです。
厳しい意見は全然いいのですが、夫も一生懸命働いていてくれていますので、"そもそも300程度じゃ"という言い方はやめて頂きたかったです💧
ご意見頂いたのにすいません。
ありがとうございます- 10月7日
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まままり
気分悪くされたようで、すみません。
ですが、購入する前の手付金(高いと100万とか)や引越し費用や新たな家具家電、簡単にお金なくなります。
購入後も毎年の固定資産税や修繕費は絶対に必要になるので毎月積立が必要です。
産後働ける場所があるのはわかりましたが、今現在しっかりした収入で働いていないので、ローンを組むのは旦那さんのみの名義にしかならないと思います。家が買えるほどのローン額は組むのが難しいと思った方がいいかと。旦那さんの年齢も考えるとなかなか難しいですね。
上の子なすごくお金のかかる時期に入ってくるタイミングで住宅ローン開始だと、結構貯金ないと心細いです。- 10月7日
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みい
下に返信書いちゃいました💦
- 10月7日
みい
私の収入が戻ってからローンを組むのでもいいのですが、旦那の年齢と、私がテレビで見たマイホームの企画でテンションが上がってしまい、今からでも話進められたりするのかな！？と考えちゃいました😅
でも現状の収入だと厳しそうですね💦
おもち
建売でも今はお庭が広かったり
場合によってはアリだなぁとおもいますよ、
しっかり探されてみてはどうでしょう、
地元の工務店の注文もありですよね！
収入同じぐらいです！
わたしは年収分は貯めないと買う気になれないので
いまは必死に貯金です！！
手付金や家具家電、細かいものでも
少なからずお金出ていくと思うので！
みい
ありがとうございます🙇🏻♂️
旦那に過去のトラブルや借金などはないですが、外仕事なんで一人親方の下で一緒に働いてる感じで、表面は会社に属しているのではなく、業務委託という形なので、自営業という感じになります💦
それだと余計厳しいですかね😭
ちなみに、新築より中古の方が通りやすいとかはあるんですか？🙄
はじめてのままり
自営業だと年収どういう風に提出してるかによると思います💦税金対策されてるとなかなか通りにくいかもですね😓
ローンは銀行で組むので中古買おうが新築買おうが関係ないです！通りやすくするためにはローンの年数を少なくするとかありますが、年収300だと月々負担多くなるの厳しいかなと思います😓
ただ３４歳ですと早く組まないと２５年ローン厳しくなるかもしれないですね💦