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ぽんた
住まい

住宅ローンについて質問です!この度、建売住宅を購入検討しております。…

住宅ローンについて質問です!

この度、建売住宅を購入検討しております。
住宅ローンに諸費用も組み込む予定なのですが、諸費用を組み込むことによって更に金利は上がるのでしょうか?
(勘違いかもしれませんが、ネットでそのような記事を見たので💦)
今のところ頭金400万入れる予定なんですが、
頭金200万に変更し、諸費用はローンに組み込まないというやり方の方がいいのか、どうなのかわかりません💦

無知すぎて恥ずかしい限りです、、
ご回答、よろしくお願いします🙇‍♀️‼︎

コメント

𓃠TBMAM𓃠

諸費用ローンは金利高いですし、住宅ローン控除の金額に含まれないので組まなくても済むならそちらの方が良いと思います!

  • ぽんた

    ぽんた

    なるほど!そうなんですね😳‼️
    頭金減らしてでもその方がいいということですね🤔

    • 5月21日
 ママリ

地銀で住宅ローンに諸費用組み込みましたが金利は上がらなかったです。
住宅ローン控除の金額は物件購入価格かローン残債のどちらかの低い方の1%なので、2年目3年目とローン残債が減ってもローン残債が物件購入価格を上回っていれば物件購入価格の1%の控除を受けられます。物件購入価格と同じ金額のローンだと年々残債が減る分控除額が減るので、諸費用を組み込む方が住宅ローン控除の総額は増えます。

  • ぽんた

    ぽんた

    なるほど、ローンに組み込みこんだほうが控除額増えるのですね😳!!
    詳しく教えて頂きありがとうございました😭🙏

    • 5月21日
はじめてのママリ

うちも建売買いましたが、頭金たくさん入れるより他の諸費用ように使った方がいいと言われてそうしました!

  • ぽんた

    ぽんた

    すみません、間違えて違う方の返答をこちらでしてしまったので一度削除しております🙇‍♀️💦

    頭金より諸費用に使った方がいいんですね😳
    担当者の方は何も教えてくれなかったので、そういったことも聞けて良かったです🙇‍♀️
    ありがとうございました😭🙏

    • 5月21日
deleted user

金融機関によりますよ✨✨
うちは諸費用込みですが、店頭割引率よりもっと割引してもらい、だいぶ低いです!

  • ぽんた

    ぽんた

    金融機関によるのですね!!
    店頭割引率というのは、固定もしくは変動金利何%って決まっているものから、さらに金利安くしてもらったということでしょうか?😳

    • 5月21日
  • deleted user

    退会ユーザー


    おっしゃる通りです!
    更に0.2%下げてもらいました!

    • 5月21日
  • ぽんた

    ぽんた

    そうなんですね!
    羨ましいです😭
    少しでも金利下げたいですよね💦
    色々お聞きしてしまいすみません💦ありがとうございました😭🙏

    • 5月21日
まっちゃん

他の方も仰っているように、金融機関によります!
うちは諸費用は金利が高いので早いとこ一括返済したいと思ってます💦

  • ぽんた

    ぽんた

    金融機関によるんですね😭
    担当者の方は、諸費用の金利に関することは何も言ってなかったので、一度しっかり聞いたほうがいいですね💦
    教えて頂きありがとうございました😭🙏

    • 5月21日

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